父子间房产交易,父子间房产交易过户也要等5年吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子间房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父子间房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 父子之间买卖房产怎么过户？
2. 父子共有房产变更手续和流程？

父子之间买卖房产怎么过户？

通常有3种方式：赠与、继承、买卖。当中，赠与房产需要的手续为：

1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签署赠与协议;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没必要公正;4、双方带上亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;5、直系亲属之间的赠与税费只要3%的契税。

第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)

这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:

1.首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;

2.接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)

我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:

(一)父母将自己的房产赠与给子女

这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:

父子共有房产变更手续和流程？

1. 签订转让、赠与或继承合同：父亲和儿子需要签订一份转让、赠与或继承合同，合同中需要明确双方的权利和义务，以及房产变更的具体内容。

2. 提交申请材料：父亲和儿子需要向当地的房地产管理部门提交申请材料，包括***、户口本、房产证、土地证、转让合同、赠与合同或继承合同等。

3. 房产评估：房地产管理部门需要对房产进行评估，确定房产的价值和变更后的产权归属。

4. 缴纳税费：根据当地相关法规，需要缴纳一定的税费，如印花税、个人所得税等。

5. 办理产权变更登记：在房地产管理部门办理完产权变更登记后，需要到当地的公安机关户籍管理部门办理户口变更手续。

需要注意的是，具体的变更手续和流程可能因地区而异，建议在办理前先咨询当地房地产管理部门的工作人员。

到此，以上就是小编对于父子间房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子间房产交易的2点解答对大家有用。