房产交易交税流程,房产交易交税流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易交税流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易交税流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房缴税需要准备哪些资料？
2. 法院判决的房产过户需要交什么税？
3. 产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？

买房缴税需要准备哪些资料？

　　买房缴税需要准备的资料如下：　　

1、购房的文件袋：购房的档案袋　　

2、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把***和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印　　

3、户口簿：有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。　　

4、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理。　　

5、无房证明：无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家***查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。

法院判决的房产过户需要交什么税？

您好您这个问题我给出的回答如下：

***判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样

收费如下：

交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？

你好，很高兴为您解答这个问题，您所说的是房证刚办下来，如果买卖税费是多少？首先你要买卖的房子名下没有***，如果有需要还清才能再次交易。

税费缴纳情况：不满两年都属于新证，需缴纳1个点的个税和5.55的营业税，还需要缴纳评估税的千分之六，印花税和工本费。

契税还要看买家，买家首套房＜或者是＝90平米的需要缴纳1个点的契税，如果＞90平米是缴纳1.5的契税。如果买家是二套＜或＝90平的应缴纳1.5契税，＞90平的需要缴纳2个点契税。希望我的回答对您有所帮助[可爱]

根据评估价：增值税6%（包含印花、教育附加等）

根据面积计算：90平米以下契税1%

90—140平米之间1.5%

140平米以上2%

契税这里面还牵扯首套房还是二套房，各地的标准大致一样

像你这个房产证刚下来的交易的话，税费基本上就是房款的6.6%。目前二手房交易，卖家主要的税费有增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、房地产交易手续费。

1、增值税

产权证不满2年买卖的，按照房款的5.6%缴纳增值税；2年以上（含2年）的免征。

2、个人所得税

缴纳金额为房款的1%。房产证满5年的家庭[_a***_]住房买卖的话，免征。

3、印花税，土地增值税

印花税一般为房款的0.05%，目前免征。土地增值税免征。

4、房地产交易手续费

按照房屋建筑面积征收，标准为3元/平方米。

很高兴能回答您提的问题，希望以下建议能给到您的帮助。

产权证刚下来的房子是可以上市进行交易的，税费如下：

个税（满五唯一免收，以家庭为单位，不满五唯一，需要缴纳1%）；

契税（首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，三套统一按3%）；

增值税（产权证未满两年，契税5.6%）；

温馨提示：以上税费均按房层成交总价来缴纳，适用于昆明二手房交易，其它城市请参考当地二手房交易政策。

大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税：总房款的万分之五

7、交易手续费：平方米数*3

8、产权证工本费：约80元

二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：

到此，以上就是小编对于房产交易交税流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易交税流程的3点解答对大家有用。