房产交易需要配偶,房产交易需要配偶签字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要配偶的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易需要配偶的解答，让我们一起看看吧。

1. 丈夫想委托妻子卖房子，需要哪些材料？
2. 婚前房产过户需要配偶同意吗？
3. 结婚后买房子，你们是写夫妻双方的名字还是其中一个的名字呀？

丈夫想委托妻子卖房子，需要哪些材料？

首先按国家法律规定，结婚后购买的房产不管产权证、土地证（现在是不动产登记证）有无名字，均属公同财产。属共有关系。

转让或出卖需要财产共有人书面同意，并共同至产权交易登记处办理。

如果丈夫在交易过程种不能到达，可以釆取委托的方式代为处置，需要填写个人委托书，写明委托事项和身份证原件、复印件，不动产登记证。

如果，丈夫为己加入外籍（或者外籍人士）还须提供大使馆的公证。

夫妻俩人全部是中国籍的还需要提供婚姻证明（结婚证），户口簿原件等。

你好 您作为丈夫签名的委托书 房产交易部门是不认可的 如果想由您妻子出面卖房必须要办理经过公证处的公证委托书才可以 也就是你们夫妻二人一同带着***户口本 结婚证 房产证到当地公证处办理委托公证 这个不需要很长时间的一般到公证处签完字后 1-3天就可以领取公证委托书公证费一般200-500元 这样你就可以自己处置房产而不用您丈夫在出面了

1、委托卖房公证流程

视频内容：

房屋转让办理过户手续时，产权人或者产权共有人需到现场，如因自身工作或其他原因无法亲临现场时，可委托他人办理，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。

受托人必须是具有完全行为能力的，可以是个人也可以的中介公司，办理委托手续时需产权人或产权共有人携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、夫妻双方***原件;受托人须带上***，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，***号码等。

谢邀，需要丈夫出面并且办理经过公证委托的公证委托书，夫妻二人带着***，户口本，结婚证，房产证到当地公证处办理委托公证，时间大概在两到三天时间，很快，需要缴纳200-500元公证费。

婚前房产过户需要配偶同意吗？

对于婚前买房婚后加名字可以吗？这个问题需要经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：

1、根据的是物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”

3、由于属

婚前财产

4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人***，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到***银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

5、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

关于婚前买的房子婚后加名字有用吗以及婚前买的房子婚后加名字流程的全部内容，婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同偿还的***。因而在婚前婚后需要对财产进行详细的划分，做好婚前财产公证，以减少之间的矛盾的发生。

结婚后买房子，你们是写夫妻双方的名字还是其中一个的名字呀？

我家的房子是我们结婚后共同省吃俭用攒钱付首付买的，房子月供也是我们自己还，房屋不动产证也是登记双方的名字。

根据《婚姻法》的规定：在夫妻双方对财产没有特别约定的情况下，只要在婚姻存续期间所得的房产，不论登记在夫或妻名下，都属于夫妻共同财产。但是如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同明确规定只归为夫或妻一方的财产，这时，所购的房屋为归定的一方所有。

登记在双方名下的房产，如要处分时需要夫妻协商一致并共同签名才能实现；如果只登记在一名下的房产，虽然也属于夫妻共同财产，对外处分时原则上也要夫妻二人一致同意才能对财产进行处分。但若是房屋登记人擅自把房屋单独转让给第三人了，并且已完成交易，房屋已过户到第三人名下了。这种情况下的买卖有效吗？这要分两种情况，一是第三人明知是你们夫妻的共同财产，也明知有一方不同意，这种买卖房屋的行为无效。二是第三人不知这是你们夫妻的共同财产，他不知道这是夫或妻一方的单独行为，则此处分对第三人有效。即房屋买卖行为不能对抗善意第三人（法律术语）。这时，第三人可以取得该房屋的所有权。那么，原房屋的共有人夫或妻一方的权益该如何保障呢？赶快回去找你的老公或老婆分钱去吧！千万别让他把钱花光了！

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婚后买房子你们是写夫妻名字，还是写其中一个名字？

在我们湘西自治州这边买房子都必须写夫妻两个人的名字，写一个人的名字，就算想写也写不了。

婚后买房子当然是夫妻双方的共同财产了，还不写两个人的名字一起吗？就算哪一个想独吞，别人房产局也不答应啊！

因为房产局那里首先就要本人***和户口本，因为一翻，一查就知道结不结婚。如果是已婚了的话，还必须写两个人一起的名字，或者就办不了。至于原因是什么？我就不知道了，只知道都是已婚了还写一个人的名字，就办不好。万一要写孩子的名字，孩子还得满25岁，不然也还过户不了。

我有一个姐妹就办过这样的事，14年她们买房子的时候，当时她正到和她老公闹离婚。所以她就和我商量，要求把房子的名字先过在她妹妹名字上，因为她妹妹已经离婚了。后来她真正的和她老公离婚了之后，她们又才把名字换过来，不然我也不知道买个房子了，还这么麻烦，哪怕是自己愿意都不行。

买房子的时候如果是结婚之后的两个人，还必须一起写有两个人的名字，或者就办不好。

到此，以上就是小编对于房产交易需要配偶的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要配偶的3点解答对大家有用。