有房产证可以改名字过户吗,有房产证可以改名字过户吗要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证可以改名字过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证可以改名字过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证一个人名字可以单独过户吗？
2. 不动产证上是开发商的名字,怎么改换自己名字？
3. 房产证有孩子的名字怎么过户？

房产证一个人名字可以单独过户吗？

房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

不动产证上是开发商的名字,怎么改换自己名字？

不动产证上是开发商得名字，当你购买后，必须同过有关部门把户主的名字更改过来，否则，这个不动产就不属于你个人。如果是你购买的是二手房，在交完全款时，必须是把户主的名字更正过来，不然不能把全款交完。所以，自己的不动产是自己的名字，不能有别人的名字。

不动产证上是开发商的名字，去不动产登记中心办理转移登记手续就可以了。就会从开发商的名字，变成自己的名字了。房子通过预告登记，在房管局办理初始登记，房子信息就会在房管局系统完成，然后在不动产办理出来房子的大证，就是开发商的名字，就需要在不动产办理转移登记，将房子产权，转移到可以自己名下。

房产证有孩子的名字怎么过户？

房产证上有孩子的名字需要过户时，需要进行以下步骤

1. 首先，联系当地的房产管理部门或相关机构，了解具体的过户流程和要求。

2. 准备相关材料，包括房产证原件身份证明户口本结婚证等。

3. 前往房产管理部门或相关机构办理过户手续，提交所需材料，并填写相关申请表格。

4. 缴纳过户费用，根据当地规定进行支付。

5. 等待审批和办理过户手续，通常需要一定的时间。

6. 完成过户手续后，领取新的房产证，上面会更新为孩子的名字。

原因房产证是房屋所有权的法律凭证，如果需要将孩子的名字加入房产证上，需要进行过户手续，以确保房屋的所有权得到合法的变更。这样可以保证孩子在法律上享有相应的权益，并且在将来进行房屋交易时，也能够顺利进行。

如果房产证上有孩子的名字，想要进行过户需要先进行解除该孩子名字的操作。具体操作为，先到当地房管局办理注销该孩子的名字，再进行过户手续。在办理过户手续时需要提供房产证、***等相关证件，以及办理税费等相关手续。在整个过户过程中需要注意办理手续的时间和顺序，以及相关费用的缴纳。

最后，确保过户完成后及时更新房产证上的信息，以免产生不必要的麻烦。

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按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系[_a***_]》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2缴纳， （2）评估费：按房价0.5缴纳。 （3）契税：按房价3缴纳（5）所得税：按房价1缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。

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按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1缴纳：90140平方米按房价1.5缴纳：140平方米以上按房价3缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。 （房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5缴纳

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按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的***件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、***明（复印件）、房地产权证书（原件

到此，以上就是小编对于有房产证可以改名字过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证可以改名字过户吗的3点解答对大家有用。