商业地产什么意思,商业地产是什么?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫商业地产？
2. 零售地产是什么意思？
3. 什么样的楼盘算商业用房？

什么叫商业地产？

商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。

以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

一、什么是商业地产

商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种***等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。

二、商业地产可以怎么分类

1、根据行业不同，大致可以分为零售功能的房地产、***功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。

2、根据功能不同，大致可以分为商业和服务业两类，比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。

3、根据城市发展情况不同，大致可以分为不同商业区，比如很多经济发达的大城市中，就有专门的核心商圈，研究当地特色，可以更好的完成商业选址。

4、根据服务对象不同，大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心（城市第三产业的集中地）、邻里中心（街坊中心）、小区配套商业等等。

商业地产，是指建筑物或土地用来产生利润，无论是从资本收益或租金收入。商业财产包括办公楼、医疗中心、酒店、购物中心、零售商店、多户住宅楼、农田、仓库和车库。在许多州，住宅物业包含数量超过一定数量的单位的，可以用作借贷和税收目的的商业财产。

零售地产是什么意思？

零售地产的意思是作为商业用途的地产。

零售地产,顾名思义, 作为商业用途的地产，以区别于以居住功能 为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.。

零售地 产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲 等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普 通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产, 属零售地产范畴,也可以单列。

什么样的楼盘算商业用房？

商业地产包括写字楼立项和商业立项两种，其中写字楼立项的产权年限是50年，商业立项的产权年限为40年。写字楼的用途是办公，而商业则作为经营用途。不过商业立项的房屋时可以作为经营用途的。现在国家出台的限购政策只是限制购买住房，与商业地产无联系，楼上的尽管放心。相反商业地产的春天将要来临，您的房子会升值的！

到此，以上就是小编对于商业地产什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产什么意思的3点解答对大家有用。