商业地产营销准备,商业地产营销准备工作内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产营销准备的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产营销准备的解答，让我们一起看看吧。

1. 初次开店要如何做营销？
2. 如何做好新店开店宣传？

初次开店要如何做营销？

每个开店的人都希望拥有一套自我的营销方法，可以让顾客在最短的时间内知道自己的店。传统的方法，不外乎发彩页广告，推优惠活动，或特价菜等。这样的方法千篇一律，顾客早已见怪不怪。如果找一些大v，明星，自媒体报道，确实是有效，但成本很高，要视乎自己的实际出发。营销不是宣传，而是吸引。试想想，如果进到一家店消费，你发觉环境很温馨，店员或者老板的服务让你无法挑剔，桌上摆着各种特色的小配件....这样的店，你觉得消费者会不帮你发朋友圈宣传吗？消费者会不会再二次消费呢？...

知行创优®原创经营问答系列（345）

我是黄翰德，国家高级营销师，实体经营实践15年。欢迎关注我（知行创优黄翰德）！

问题关键词：开店、营销

开店：通过经营空间提供产品／服务，获得回报的经营活动

营销：洞察市场需求，匹配产品／服务的经营行为／措施

⑴营销是预测客层所在

举例1：某社区药店即将开业，凡社区60岁老人均可在开业当天领取纪念品一份

预测：60岁老人是药店主流客层

⑵营销不是出点子，而是方向与执行

如何做好新店开店宣传？

新店宣传最重要的是曝光，那么首先要在附近发宣***做一下宣传，要开店前三天，每天发一次，如果有点资金可以在附近5公里以内的地方做一下线上的朋友圈广告，达到线上线下广告多重次曝光

实体店开店比较有讲究，店铺一般有几以下几种类型，商业街店铺、社区店铺、批发市场店铺、 百货商场及写字楼店铺等类型。但不管是什么类型的店铺，从以下几点去宣传推广，都还是有效的。

第一：店铺装修

一个店有没有辨识度？取决于店铺是否有好的装修及定招，好的装修决定了你在消费者心中的一个定位跟地位，同时也会带来一些信任感。而且方便你在后期做活动，如果你的店铺感觉很随意的话，店铺形象在消费者心里就已经打了折扣，这样的话，不管你怎么宣传？效果也会微乎其微。

第二：活动方案与宣传资料准备

店铺的宣传是一环扣一环的，新店开业活动与平时的促销活动是两回事，新店宣传是为了让更多的人知道你，能找到你，相信你并在你这里产生消费行为。所以我们的活动方案一定要赢拉新客为主，利润为辅。要建立起自己的第一批***用户，方便以后做宣传也推广。目前，社交电商比较火，火的最大的原因，就是熟人社交。所以不管是什么店铺类型？新店活动可以以微信为依托，比如说开业当天发朋友圈或者加为好友可以赠送小礼品，拉新人到店购买，并成为会员，可以返现之类的活动。 当活动方案确定以后，就找广告公司进行设计定做，准备两套，一套为定制版资料，由消费者转发朋友圈或者拉些人用；另一套为纸质资料，用于地推工作；店铺布置一定要吸引人。

第三：根据店铺类型选择合适推广方案

如果店铺为社区店铺，则选择跟物业沟通，通过物业，在物业群里面进行宣传推广，同时，到各小区出入口发***拉克客，凡是有意向或已经到店购买的客户，一定要想办法加微信，后面有用。

如果是商业街店铺、百货商场等店铺类型。可以跟商场沟通，在各个有广告位置的地方打广告，同时，在各个商场出入口，发***拉客。同样要想办法留微信。这样，就建立了自己的第一批***用户，以此作为后期销售的一个渠道。

第四：用互联网思维进行销售

当我们有了第一批微信***用户后，可以拉群或者单独的用群发软件跟他们沟通，增加熟悉感，可以拿***发红包之类的。具体如何让他们去发展新客户去推广，大家可以网上去搜索相关的方案比较多。找一个适合自己的方案去执行，效果不好的话再换，总有一个适合你。但大家都熟络以后，后面的销售自然会来。

到此，以上就是小编对于商业地产营销准备的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产营销准备的2点解答对大家有用。