重庆房地产盘活案例分析,重庆房地产盘活案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房地产盘活案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房地产盘活案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆科学城是怎么回事？具体是怎样的规划？
2. 农村土地撂荒是因种地不赚钱，如何盘活闲置土地资源助农增收？

重庆科学城是怎么回事？具体是怎样的规划？

重庆科学城所在的主城西部槽谷是重庆主城向西门户，重庆科学城核心区是重庆高新区直管园，推动成渝地区双城经济圈建设，重庆高新区承担着重大使命，将发挥重要作用。

建设科技创新中心，需要加快优化创新发展布局，高水平提升科技创新能力。在布局上，一方面，发挥西部（重庆）科学城的引领作用，建好两江协同创新区，创建广阳岛智创生态城，推进各高新区、经开区及工业园区等多点深度衔接呼应，构建市域协同创新格局。另一方面，将打造高端科技创新平台，增强基础研究源头供给，加强关键核心技术攻关，强化知识产权保护运用，推动科技创新迈出新步伐。

十四五期间（2021-2025年），重庆的目标是建设国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，基本建成全国重要经济中心、科技创新中心。

到2035年，进入现代化国际都市行列，经济总量和居民人均可支配收入较2020年翻一番以上，GDP超过5万亿元，人均地区生产总值超过2万美元。

15年时间实现规模翻番，贯穿其间的主线是高质量发展，以创新为主驱动力。

西部（重庆）科学城已经上升为国家战略了！

本来搞科学城并不是什么新鲜事儿，很多大城市早就有了，比如隔壁成都科学城就比重庆更早兴建。

但上升到国家战略层次的却就只有重庆科学城！

从去年重庆市委、市***喊出：集全市之智、举全重庆之力，高起点、高标准建设西部（重庆）科学城那时起，重庆的科学城已经就不一般了。

在此之前重庆可说只是一座大山大水的山城，但至从城市向西以来，重庆变了！

重庆有平原型城区了，这就是西部（重庆）科学城，有着1000多平方公里面积的重庆西部槽谷位于中梁山和晋云山之间，南有长江、北有嘉陵江流经的地带是平原，是建设科技新城区的理想地区。

这也是成都向东，重庆向西发展的必然选择！

重庆科学城受到国家高度重视，今年光基础设施建设，国家一次性投入就高达1300亿元。

未来之城，科技之都，科学家之家，创业者来了就能安家落户的重庆新城区。

西部（重庆）科学城是重庆未来十年甚至更长时期重点发展的新型城区，宜业、宜居，更是今后旅游的圣地，东边歌乐山不说，就说科学城里就有冯玉祥旧居遗址，老舍旧居（当年老舍就在这里写成“茶馆”的），还郭沫若旧居遗址等许多抗战时期留下的文化遗产，更有如今正在建设当中的方圆20平方公里的巨型科学公园。

未来科学城将甩两江新区几条街，很多重庆人都不相信，还认为是不毛之地，从提出科学城到完成规划，再到现在仅一年半时间就集中开工79个重大项目，力度和速度是空前的，从科学城的定位就能看到科学城的未来，举全市之力、集全市之智，着力建平台、兴产业、聚人才、优环境、提品质，高标准高起点建设西部（重庆）科学城，打造具有全国影响力的科技创新中心。是未来之城，是人与自然和谐共生的高品质宜居生态之城，是引领重庆未来发展之城。从这里面就能看出来全市之力，全市之智，高标准高起点，未来要建成科研型高科技产业的科学城，富人的集中地，目前新开工的楼盘已经不允许建设高层住宅，只能建设低密度洋房，叠拼，联排和别墅，为科学城的提档升级做准备，还有未来城市的定位已经相当高了吧，两江新区发展那么久都没有被这么定位过，何为未来，就谈大家关心住宅吧，金凤核心区的住宅都是准备建绿色智能化住宅，目前还没动，包括大学城还有大片空地没动，为什么不动，因为要使规划更合理，先完成基础设施，再着手建设开发，西永要建比三峡广场大10倍的中央商务区，大学城东边空地，高压线林立的地方除部分教育用地，部分二类低密居住区用地外，其余就是西永中央商务区的延伸地段，未来可期

成渝经济圈的建设，属于国家战略。而科学城本身，也分西部重庆跟成都科学城。为给招商引资的企业信心，西部重庆科学城，以五区一核为重心，在缙云山山脉跟中梁山山脉间，南北各建设有***办公楼。（高新区企业服务中心在运营、沙坪坝区企业创新服务中心的主体结构也完工了）

我自2008年到大学城读书开始，在这边生活了有十余年。明显感觉现在的西永大学城（科学城）无论是在商业（龙湖两大天街、融创茂、绿地也在企业创新服务中心修建大型商业），交通（礼嘉大桥通车，轨道15/27号线，成渝中线高铁等重要线路均已确认动工），教育（一次性投入25亿修建7所重点中小学）医疗（引进大型三甲医院两家），还是文体方面的投入，变化非常大。无论是企业还是个人，都值得过来。

这个科学城的建设，我个人理解是这样。从近两年的重庆的GDP来看，重庆的主要依靠的产业：汽车行业，还有集成电路行业等，但都在这两年发生了重大的变化。首先说汽车行业，放眼全国来看，整个汽车行业都处在发展的困难期，将是未来重大的洗牌的过程，看看重庆的力帆和北翔的状况，可想而知。集成电路方面，由于人工成本高以及粗放型发展，大量的集成电路产业开始往东南亚转移，看看最近郭台铭在台北的表现，可想而知，他基本上已经放弃了中国[_a***_]，在这种大的背景下，重庆想要进一步发展，只有走创新走大数据，走智能化的方向。而现在重庆，能够提供智能化创新发展这个方向的，只有大学城及西永周边附近。首先，只有大学城跟西永这一片的面积足够大，适合建造科学城。同时，这个块地建设的科学城和成都相对毗邻，也是谋划成渝经济经济圈最好的桥梁。最后，建设科学城，有市***领导的智慧在里面。一方面，市委书记在贵州建设大数据有丰富的经验，另一方面，重庆的北面，基本上发展不动了，再向北就到了四川地界，而重庆的西面还有广阔的空间。近几年，重庆大学城及西永片区发展比较缓慢，所以建设大学城既可以搞创新发展大数据，盘活经济，也可以带动大学城及西永片区的发展。目前科学城最大的问题就是交通问题，所以市***市委这么重视第四轮轨道交通的规划，七号线，15号线，壁山铜梁城轨线都是想急于开工就在于此。

农村土地撂荒是因种地不赚钱，如何盘活闲置土地***助农增收？

谢谢邀请！

想要盘活闲置土地***助农增收，首先要做的是让农民觉得种地值得，而且产出比例合理才可以，不然农民是不会去种地的。至于如何盘活，这里我要多说几句。

随着2006年国家开始不要农业税之后，农民种地的积极性再一次被提高到了最新的阶段。但是随着我国改革开放的发展，很多地方的工业生产产值远远超过了农业的产值。有很多农民选择了撂下地里的活不干，而是去工厂地打工。正常来说一亩地在家里一年的收入可能也就几百元。但是进工厂的话，一年的收入能够达到3万多元，而且旱涝保收。

所以，想要农民抛弃工厂，回到地里，不必须要大力补助种植户才可以，补助不是纯粹的种地面积补贴，而是应该提高粮食价格。按照之前工业产品价格来说，现在的粮价应该也要提高相同的背书，一斤小麦10元钱才可以跟工业水平持平，对于其他粮食也是要提高。

另外，可以引进外地的特色种植产业或者特色农业，帮助农民增收，比如寿光市***以前一直以蔬菜为出发点，不断鼓励农民种植的同时有不断开拓市场，凡是农民种植的，都会有人买，而且价格有保障，农民朋友***不赔。只有这样才可以保证有人爱种地。荒地也就减少了。

最后就是惠农政策了，很多农民不种地了并不是自己愿意离开家乡的，而是现实太残酷，没有钱治病，没有钱给孩子去读好的学校才是大家的心头之痛。虽然目前国家在合作医疗上面大下功夫，但是农民看病越来越难了，而且价格也比之前贵了百倍，就拿最简单的感冒来说，以前2元能治疗好，现在却200元都拿不下来，而且是报销后的。

总之，想要回去种地，提高粮食收入且有保障是个大前提！其他的办法都是***话！

现在农村土地撂荒比较严重的应该属于山区农村地区，这里的农村土地面临耕作困难，无法机械化操作，亩产效益不高等问题，农民种地的收入确实很微薄，无法满足一家人日常的生活所需，很多人因此弃农从工，进入城市依靠务工来赚钱，收入确实比在家务农强很多，有的人在外面一个月的收入可以顶的过家里一年的庄稼收入。面对农村土地撂荒的困境，有没有什么可行的办法来盘活这些闲置的土地***以帮助农民增收呢？

其一，有条件的农村地区可以考虑将土地流转给当地的农业生产经营大户，通过获得部分地租来增加收益。

其二，已经开展农村集体经济产权制度改革，发展壮大农村集体经济的地方，可以考虑吸纳农民的土地进行入股，通过股权收益来增加农户的收入。

其三，因地制宜，发展特色农业。有的农村地区传统粮食作物产量不高，但因其独特的气候环境，可能适宜生长某种名贵中药材或者特色水果，那么就需要利用好这里独特的气候环境，让适宜生长的中药材或者特色水果实现规模化、效益化，

其四，对于一些不宜进行生产种植的荒地，可以考虑种植一些当地的经济树种，这些经济树种若干年后也会创造出更多的财富，这个财富自己用不到，可以留个下一辈人或者下下一辈人。 因此，盘活农村撂荒土地，应该坚持因地制宜的原则，实现土地规模化、集约化、效益化经营。

在我国现在很多农村地区的青年劳动力都到城市去打工，所以留在农村生活的人非常的少，基本上都是一些老人和小孩子，但凡有劳动能力的，基本上都跑到城市去打工挣钱了。现在如果一个年轻人留在农村的话都会被人瞧不起，觉得这个人没有出息。如果是一个没有结婚的男性，那么很有可能在以后都没有办法娶到老婆，因为女方现在要求越来越高，不仅仅需要高的彩礼，更希望男方有一个比较好的工作能够挣钱的本事。但是留在农村地区根本就没有什么赚钱的好方法，而且种地根本就不赚钱，所以导致种地的人极其的少，从而造成农村大量的土地抛荒。

农村大量土地撂荒，这种现象其实是对土地***的一种极大浪费，不仅仅影响国家的粮食生产安全，更会使劳动力出现分布严重不均衡的情况，完全不符合新农村建设的规划农村劳动力大量失缺，必然会阻碍农村的经济发展。因此面对农村地区现在大量土地抛荒的情况，如何去盘活这些土地，为农民增加收入，是迫在眉睫的一件大事。那么有哪些方式可以让土地盘活起来，增加农民收入呢？

我个人觉得现在农村地区之所以造成人们不愿意种植粮食，其实主要的原因还是因为粮食价格低廉，利润空间非常的小，而且种植粮食的成本不断的增加，粮食价格却一直上涨不去。所以这样一来，农民种地的积极性就非常的低，为了生活不得不到城市里面去打工挣钱，从而造成了土地大量的抛荒。所以想要改善这种情况，我觉得应该将农村的土地集中利用起来，农民如果不愿意种地，可以将手中的土地流转出去，获得一定的流转金。

土地流转出去之后，可以实施大规模的生产和种植，这样可以大大的降低生产成本，而且还可以实现机械化和规模化操作，效率可以得到显著的提高。不过由于在我国很多农村地区都是丘陵山地地区，所以这些地区的土地想要集中整合利用是非常困难的一件事情，所以针对这些被抛光的土地，应该根据实际情况来合理的利用，种植一些有特色的农作物，而不是循规蹈矩去种植一些传统的农作物。这样的话就可以提高土地的利用价值，增加农民的收入，从而提高农民种植的积极性。

另一方面可以增加对农民种植粮食的补贴力度，比如一些化肥和农药可以适当的进行一些补贴，降低农民种植粮食的成本。粮食价格不是普通人可以进行操控的，我们无法决定粮食的价格，但是我们可以从种植粮食的成本上入手，降低农民粮食种植的成本，增加粮食种植的补贴力度，这样必然可以增加农民种植粮食的积极性。只有这样才能够改善农村土地撂荒的现象，才能减少农村大量青年劳动力输出的现状。我觉得土地的利用一定要因地制宜，适合种植什么农作物的土地就种什么。大家觉得呢？

到此，以上就是小编对于重庆房地产盘活案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房地产盘活案例分析的2点解答对大家有用。