未办房产证过户前的物业费,未办房产证过户前的物业费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未办房产证过户前的物业费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未办房产证过户前的物业费的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房已经入住但没过户物业费怎么交？
2. 房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交？
3. 二手房房本还没到手就要交物业费吗？

二手房已经入住但没过户物业费怎么交？

X如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。XX如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介起诉，要求承担连带的责任。XX你无责任。

✘你已经入住，但没过户，可你已经取得该房屋的使用权，所以还得你交物业费，从你入住之日算起。

二手房己经入住但没有过户物业费怎么交，物业费的收取可以按房屋的室号或房号来收取。虽然你现在还没有过户，但原房主肯定是不可能再续交物业费了，那么你找到物业说明情况续交，相信物业不可能会拒收物业费。所以二手房己经入住但没有过户去物业说明情况续交就可以了。

房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交？

应该由前业主交。房产暂未过户 前业主欠的物业费应该由前业主交。因为，前业主如果欠物业费 ，小区物业不给出具物业费缴纳证明，该房产也过不了户，除非 新业主同意给前业主缴纳所欠物业费 并以于补交了，物业才会出具物业费缴纳证明 ，房产局才能给过户。

对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前欠交的物业费应由原业主向物业公司交纳。

希望对你有帮助

前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。

同时，若物业以此为由未向现业主提供相应到位服务的，造成损害的，现业主可与物业协商甚至通过诉讼等方式要求物业承担相应的责任。

不应该交！暂时没过户，说明房屋所有人还是前业主，那欠下的物业费理所应当由前业主承担。当然，如果你不在乎物业费的话，你也可以帮前业主缴纳，以便于后期拿到房子你可以不必要的麻烦。或者你先付，但是过户时跟前业主讲明，让他把钱给你就行了。以上建议仅供参考，或者你们之间协商好也行。

这种情况物业不会向新业主要钱的 。根据我国相关法律规定 ，物权的转移，与其相关的债务并没有直接转移 ，也就是说 无论新业主和旧业主是否进行了房产过户 ，以前就业主所欠的物业费，属于他跟物业之间的债务关系 ，和新业主没有关系 。因此 新业主不用偿还这种债务 。

二手房房本还没到手就要交物业费吗？

一般交接房屋后，已经入住小区，之后的物业费需要你缴纳！一般正常情况下，是你拿到证，且银行已经交尾款打入业主账户后才正式办理房屋交接手续！之前的水电气费，物业费，垃圾处理费都需要前业主结清！

也有部分交易提前交房，具体看入住时间。

到此，以上就是小编对于未办房产证过户前的物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于未办房产证过户前的物业费的3点解答对大家有用。