大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易怎么火了的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产交易怎么火了的解答,让我们一起看看吧。
为什么感觉越来越多的人都干起了房屋中介?
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房屋中介业务,是社会经济发展的产物,是房地产市场化分配后的产物,是社会分工的产物,在现代社会已经不可或缺。
进入这个行业工作,都是通过自己的劳动养活自己,任何人都可以参与。不是说没有事做的的人才去这个行业工作,这本身就是一项工作。
不同人有不同的看法,作为二手房交易的主要通道,只要有房屋交易需求,就需要人去服务。作为从业人员的待遇,一般有保底工资,其他的就是成交获得的业务提成,不同的公司提成比例不一样。能否快速致富,作为一般人都可以理性的去分析。
中介的工作就是人们眼中的白领。看似不用干苦力活,其实也不轻松。
以前蚌埠中介也就是3000左右的费用,基本上就是个跑腿辛苦费,他们主要是靠自己投资房产来挣钱。
现在就不一样了。像合肥这边1%中介费,有的还收双方的,一个月成一个单子就了不得了。
之所以有这么多人做,主要原因是因为实业并不需要这么多就业,就像美国为例,中国服务人员的数量远远超过工业生产人口的数量。工业人口需要的人越来越少,他们只能走向销售行业。
现在满大街都是销售就是这个原因。
为什么房产中介嘴里房价永远在涨?
我作为一名房产行业从业者,我来发表下我的观点 我国房地产行业发展到现在差不多40个年头了,房价已经是这个城市经济表现的一个 城市化还在进行,城市还在大规模做基础设施建设 开发商拿地价越来越高 通货膨胀,这些都是房价不断上涨的最主要的原因,房产中介只是房地产行业从业者之一,
理论上讲房价不涨就是在降价了。
多数房产中介说房子涨价是有对比性的,比如售楼处的优惠活动结束了,就恢复原价了。
再比如你之前看了一套比较相中的二手房,然后那套房子卖了有一样和他户型一样的房子,但是价格比之前成交的那一套价格高一些。中介没有办法只能说涨价了,因为二手房是有唯一性的。
1、事实上,一二线城市的房价至今一直在涨,基本不存在所谓的跌,跌的时候就是不涨价而已,有点议价空间,市场上成交量小了,仅此而已,跌——太南了;
2、一部分房产中介长期的职业习惯、思维定式,也认同房价一直涨,只涨不跌了。市场向来也是买涨不买跌。
那些做二手房的是怎样挣钱的,做二手房利润大吗?
我所知道的二手房暴利时代,是二手房公司自己囤房,低价从卖方手里拿到房,签一个双方的合同(一般情况下不网签),然后再高价卖给买方,买方交款后,直接网签买方姓名。基本很少有买房的直接从卖方手里买到房。至于卖方也根本搞不清楚是不是卖给了真正的买方。差价高的时候一套房大几十万都能赚!
现在两三种模式,一种做[_a***_]然后接着往上干,干好年薪百万真的不是梦。 第二种自己干中介,加盟比较好,要选好位置,当然人员什么的都是自己老板具体需要学了。第三种倒卖房子,一种全款卖做公正型,这种有风险。第四种买拍卖房再卖,这种风险低,但是不要贪心,一定找好中介问好市场价,别拍高了。
到此,以上就是小编对于房产交易怎么火了的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易怎么火了的3点解答对大家有用。
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