老公房产证不见了怎么过户,老公房产证不见了怎么过户给老婆

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老公房产证不见了怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老公房产证不见了怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没有本人能不能过户？
2. 遗失了结婚证，怎么办理房产证过户？

房产证没有本人能不能过户？

虽有房产证在手，非本人不能过户，但《房屋登记办法》另有规定的除外。依据《房屋登记办法》：第十一条　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚***材料申请房屋登记。第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。

有房产证但不是本人能过户。

代办房产证过户手续需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，房产局给予回执单，缴纳税金后办理过户登记。

一般情况下，房产证上的所有人必须同意并签署文件才能进行过户。如果一个人没有在房产证上的名字上，那么他不能单独进行过户操作。然而，在某些特定情况下，房产证上的人可能会委托代理人代表他们进行过户。最好咨询当地房地产管理部门或专业法律咨询机构以获取准确信息和建议。

房产证没有本人不能过户

只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力。

遗失了结婚证，怎么办理房产证过户？

房产证过户办理流程：

1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料：　　1.登记申请书；2.申请人***明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料。

到此，以上就是小编对于老公房产证不见了怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老公房产证不见了怎么过户的2点解答对大家有用。