不能过户怎么能抵押房产证,不能过户怎么能抵押房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不能过户怎么能抵押房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不能过户怎么能抵押房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人欠我钱，用房屋抵押，但是我无购房资格，不能过户，要怎么做？
2. 房产证没办过户手续，能用于抵押贷款吗？
3. 不可更名的房子应该怎么卖？
4. 房子卖给对方，没过户他就把房子抵押了犯法不，房子是卖房的名子？

别人欠我钱，用房屋抵押，但是我无购房资格，不能过户，要怎么做？

如果他欠你钱不还的话，可以不过户直接把房子卖了换钱的，没必要非得把房子过户到自己的名下啊，你要是不缺房子，就算过户到你的名下，你是不是也要把房子卖了换钱，那还不如直接把房子卖了换钱再去投资其他项目

房产证没办过户手续，能用于抵押贷款吗？

不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清***之前是不可以办理过户手续的。

但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清***，这个房产先公证给买方。等***还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的

不可更名的房子应该怎么卖？

不能过户房子怎么卖

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益。在没有过户期间，也能保证自己的房屋安全。

房子卖给对方，没过户他就把房子抵押了犯法不，房子是卖房的名子？

房子卖掉尽管没有过户，但已经形成事实，如果原房主又将房屋与他人作抵押，属于违反合同法的行为，应为无效抵押行为。如果以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的财物的涉嫌***罪，要依法追究原房主的刑事责任。

买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确的规定了：如果卖房人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的利息和赔偿损失。如果开发商把你的房子抵押给了银行，未能如期解压还款的，一旦开发商出现资金问题的时候，你的房子就很有可能被银行收走。所以，当我们发现购买的房子未过户就被抵押时，一定要及时主张自己的权利。

到此，以上就是小编对于不能过户怎么能抵押房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于不能过户怎么能抵押房产证的4点解答对大家有用。