房地产存量市场分析,房地产的存量市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产存量市场分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产存量市场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 存量房地产是什么意思？
2. 2019年开始，存量房不断增多，房地产会下跌吗？

存量房地产是什么意思？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等。

2019年开始，存量房不断增多，房地产会下跌吗？

从2018年十月份开始，短短几个月时间，整个房地产市场风向变了，从疯狂到理智到恐慌，理智只是一瞬之间，突然发现一切都晚了，6500万套空置房，一夜之间从待价而沽变成了没人接盘，银行，上市公司，炒房团都想***抛售，发现出不了手，没了接盘侠，该有房的都有了，没有房子的买不起，还有可怜的大脑短路不让降价，都吊住了，这时才想起来，李嘉诚是何等聪明睿智。忽悠的还在继续，扯着嗓子喊涨，可是都清醒了，谁也不想接盘，想稳住，想稳房价太难了，不涨既跌，涨不上去就要跌，这么大的坑，这么大的泡，想着稳价格，那要很多钱的，地主家也没有余粮啦

房价整体趋势而言，目前来说是稳中有涨的。

新房二手房分开看，新房均价的整体趋势回事小幅上涨的时候，二手房现状来说已经渐渐地度过了17年时候的威力，所以说19年整体情况还算乐观。

一二线城市分开说，一线城市短期内还是不会跌的，二线及以下城市会有波动，但大跌也是不可能的。

房价还在说涨的人，你们有点良心吧，试问这么高的房价这么多的房子，它们产生的市值如此巨大，需要多少钱来稳住它啊？要想维护现在高市值的房价，只有一个办法，银行放水，它敢吗？只要银行敢放水，就会有不怕死的冲进去，套在高位的人就会拼命的往外抛售，房价快速见顶回调，直至暴跌。现在喊稳住房价不是为老百姓维护财富，是为了高位***，现在高位谁跑的积极啊？是房地产商，是上市公司，是炒房子的，你们买了一套房的能跑吗？小打小闹炒房子的老百姓还在高处挂篮子等***接盘呢。

没有房产的人，集体希望房价下跌。但是有房子的人呢？他们盼望着房价上涨。那怕是不想卖掉房子，也没有人希望自己的房子贬值。至少也应该是保值的，房子大部分的消费人群都是贷款购买的。这种现象，在一二线城市里尤为突出。每个月都要拿出来，不少钱来偿还***。一还就是几十年，房价下跌了？断供潮就会出现，那么银行就会紧缩银根，开始大量紧缩发放***，这样一来，企业就首先受到了影响。企业资金链断裂了？就会裁员。一旦大量的裁员潮出现了？反过来加重了断供潮，更加多的人降价出售不动产卖不掉？就会出现房地产的断供潮，这样一来银行对于生产企业销售企业的***支持就会更加少了。在这样的情况下还有人抄底房地产吗？就算有一些存款，还要应对失业以后的必要的生活消费。由谁整体[_a***_]下滑，失业潮出现了，工作更加难寻找了，没有了经济收入，那点有限的存款有多大的可能性出现在买房市场上？毕竟普通老百姓手里的存款是有限的，一般也就是几十万或者是几万块而已。上百万的存款的人并没有多少，因为这样并不合算。

到此，以上就是小编对于房地产存量市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产存量市场分析的2点解答对大家有用。