房产交易佣金费率,房产交易佣金费率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易佣金费率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易佣金费率的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介的佣金怎么收取？
2. 贝壳分成比例？
3. 200万元的房产交易税与佣金多少？

房产中介的佣金怎么收取？

一般来说，房屋中介费是房屋成交价格的0.5%-2%。但是中介服务费并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。常见中介费收取情况如下：

1、房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;

2、房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;

3、房产交易额100万元以上的按0.5%收取。

房产中介的佣金一般是按照总房款的2.7%收取，其中包括了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般是收取总房款的1%-1.5%。房产中介的佣金可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

房屋中介费的收取标准一般包含以下几项：中介费，担保费，咨询费，贷款服务费，代办登记费，代办入住手续费等。

　　1、房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%，按支付方式来给。

　　2、担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。

　　3、咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。

　　4、***服务费。中介机构帮助买家办理购房***的服务费。一般按成交额1%收取。

贝壳分成比例？

首先是维护房源的人，有利益分成，其中：

价格管理主要是维护住房成交价，贝壳要求成交价必须在挂牌价一定范围波动，具体多少没有调查清楚，维护房价的人分成占到佣金5%

房源实地勘测和绘制vr图像分成3%

保管房源钥匙分成5%，这个分成很奇怪，仅仅管钥匙不清楚为什么分配这么多

完善房源信息的人分成占2%

200万元的房产交易税与佣金多少？

这个要看你和中介报价时怎么样说的，如果报价是实收200万，那么你到手是200万，其他的税费中介费是客户给的。

如果你是报价各付各税200万，那么你要给中介费4万，税费大概3万左右，到手193万左右，满五唯一的房子无税到手大概196万。两种报价两种结果。

契税：房款的1.5%;土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%;营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

不同房地产中介的佣金比例不一样，例如贝壳佣金比例：成交价＜1000万，佣金1.7%；成交价≥1000万，佣金1.1%。按以上比例计算：200万，佣金是34000元。

到此，以上就是小编对于房产交易佣金费率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易佣金费率的3点解答对大家有用。