房产赠与不过户可不可以,房产赠与不过户可不可以过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与不过户可不可以的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产赠与不过户可不可以的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与房屋未过户，赠与合同生效吗？
2. 一处房产两次赠与效力如何认定？

赠与房屋未过户，赠与合同生效吗？

赠与房屋未过户合同符合下列条件是有效的：

合同双方具有相应的民事行为能力；

合同双方意思表示真实；

赠与合同的内容符合法律法规和公序良俗；

法定其他有效条件等。赠与房屋未过户的，赠与人有权请求撤销赠与。

有效。

赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据中国法律的规定，赠与房屋需要进行过户手续才能生效。赠与合同只是双方达成意向的一种形式，但要使赠与生效，必须完成过户手续，将房屋的所有权转移给受赠人。

在赠与房屋的情况下，赠与人和受赠人应当办理房屋所有权的过户手续，包括签订过户协议、办理不动产权证书的变更等手续。只有在完成过户手续后，赠与才能生效，受赠人才能成为房屋的合法所有人。

如果赠与房屋未进行过户手续，赠与合同并不具备法律效力，赠与人仍然是房屋的合法所有人。这意味着赠与人可以随时撤销赠与，或者在未来将房屋转让给其他人。

赠与房屋未过户的情况下，赠与合同仍然可以生效。

根据我了解的法律规定，赠与房屋的合同双方必须具备相应的民事行为能力，并且意思表示必须真实。此外，赠与合同的内容也必须符合法律法规和公序良俗。只要这些条件都得到满足，赠与合同就是有效的。
然而，赠与房屋未过户可能会带来一些风险和问题。例如，未过户的房屋仍然属于赠与人的名下，而不是受赠人的名下。这可能导致一些法律和权益上的纠纷。此外，未过户的房屋在法律上可能无法得到充分的保护，因为受赠人在法律上并不是该房屋的合法所有者。
因此，为了确保权益和避免潜在的***，建议在进行房屋赠与时尽快办理过户手续，将房屋的所有权正式转移到受赠人名下。这样可以确保赠与合同的有效性，并为双方提供更多的法律保障。

根据一般法律原则，赠与房屋未过户，赠与合同并不会生效。

在法律上，房屋的过户是必要的手续之一，没有进行过户交接手续即意味着产权仍然属于原有所有人。因此，在这种情况下，赠与合同无法发挥法律效力。

一处房产两次赠与效力如何认定？

赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据民通意见第128条的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。

因此，一处房产赠与两次，两次赠与合同皆有效，但是1、房子过户后所有权才完成转移。

2、合同的签订不会使所有权转移，只是产生了一个合同债券。违约的需要承担违约责任。

到此，以上就是小编对于房产赠与不过户可不可以的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与不过户可不可以的2点解答对大家有用。