房产交易留存物品,房产交易留存物品有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易留存物品的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易留存物品的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办好后购房合同原件自己留存还是房产局留存？
2. 按揭买房后需要留存什么材料？
3. 开发商是否对其出售的房屋质量终身负责？是否应该留存房屋维护资金？

房产证办好后购房合同原件自己留存还是房产局留存？

自己

办完房产证后购房合同自己会保留一份,房屋购买合同正常情况下是有三份的,办理房产证时是放到房屋管理局做备案,房产证办好之后,合同原件个人也会保留一份,销售方一份,还有一份放在房管局做备案。

按揭买房后需要留存什么材料？

1、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产、户口本原件及复印件、户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的、开具完成后复印件留存。

2、房管局出具的首套房证明文件、首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣、首套房的***利率折扣及首付款都要明显低于二套房的、因此申请首套房贷款、首套房证明文件是必不可少的。

3、身份证原件及复印件、***原件及复印件是用来证明自己身份的、需要在房产局及***银行留存复印件结婚证明、对于结婚人士购房、需提供两人的结婚证明、同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询收入证明、提供收入证明的主要目的是方便银行确定***者的还款能力。

开发商是否对其出售的房屋质量终身负责？是否应该留存房屋维护资金？

之前，对于商品房的质量安全，是算到施工承建单位头上的。

现在，开发商对其所开发的物业负责。

一般来说，商品房的质量保质时间为是70年，商住两用的50年，纯商业性质的40年。要注意的是，这个时间是最低限度时间，也就是说我们的住房最低使用设计时间不得低于70年，也可以用个百年，两百年的。

关于质保金，则与开发商没有太多关系，这是属于后期业主委员会自己来决定如何使用的。

任何东西都是有损耗的，开发商交付的商品房只是保证主体建筑安全性，而比如电梯修复，楼体墙面被损坏，小区大门被破坏，小区内园林绿化因为大风吹坏，这些都不属于开发商需要质保的，因此要启动质保金。

总的来说，质保金是业主自己出钱，为了保证小区能持久正常运行的一笔费用。

很高兴与大家交流。

关于开发商是否对其出售的房屋质量终身保修？是否畄存有足夠的[_a***_]基金问题，我们来一块讨论。

你提的问题，我猜想你沒有买过房，买了也沒有看过购房合同，接了房更沒有看房屋质量保证书和维修基金使用办法。上面所提问题都在里面，细读便知。见问即缘，我还是为网友简单介绍一下：

一是法律法规沒有规定开发商对楼房质量进行终身保修，但根据国家房屋质量有关要求规定是：从房屋工程验收合格之曰起，屋顶、外墙质保期为五年，其它都为二年。在质保期内业主房屋发现质量问题，谁建设谁维修，但人为改变原结构及平面，不在质保期范围。

二是维修基金是业主买房时自动交纳的，不是开发商交纳的。一般是质保期过后动用维修基金维修，但需维修项目相关业主三分之二同意并签字报当地维修基金管理中心批准方可动用。若维修基金用完，有业主续补。祥细情况，请细读当地***维修基金管理使用办法便知。

网络讨论，仅供参考。

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开发商承担“终身责任” ***责任人“挂牌公示”

不管是商品房，还是保障房，开发商几乎是建完走人，以后房子质量与其不相干。但硚口区规定，开发商要对保障房质量负“终身责任”。保障房项目竣工验收合格后，开发商应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，接受全社会的监督。

区建管站须将项目监管责任人员在施工现场挂牌公示，内容包括：质量监督机构主要负责人、分管负责人、科长、质量监督员姓名及联系方式。

对住房质量和配套问题实行责任追究，职能部门由于故意和过失，不履行或不正确履行职责，严重影响住房保障和保障性安居工程的，将依法追究其责任。

到此，以上就是小编对于房产交易留存物品的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易留存物品的3点解答对大家有用。