房产交易属于拍卖,房产交易属于拍卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易属于拍卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易属于拍卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 淘宝上变卖与拍卖房产有什么区别？
2. 银行拍卖房子是按照市场价卖的吗？
3. 阿里拍卖和变卖有什么区别？

淘宝上变卖与拍卖房产有什么区别？

淘宝上变卖与拍卖房产区别如下

一、价格不同

　　根据阿里拍卖网站显示，变卖价格等于第二次买卖价格，且均低于第一次拍卖价格。这是因为只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍；在价格方面，一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民***参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十，而二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，***通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖，而变卖价则是二拍的起拍价。

　　二、周期不同

　　一般第一次拍卖和第二次拍卖的竞价周期为1天，而变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

银行拍卖房子是按照市场价卖的吗？

银行抵押房产在到期无法偿还而又不能办理贷款延期的情况下，会通过***办理调解手续，进而对房产进行拍卖。

银行拍卖抵押房产时，为了保证成交，通常以低于评估价（相当于市场价）20%的价格起拍，如不能成交还会继续降低价格再行拍卖。对于房产拍卖，接受委托的拍卖公司通常不向银行收取拍卖佣金，而向买受人收取相当于成交价5%的佣金。

买受人在竞价时肯定要考虑将要缴纳佣金计入房产成本，因此，拍卖成交价一般都低于市场价。

阿里拍卖和变卖有什么区别？

拍卖和变卖的区别

　　1、程序不同。

　　拍卖必须先期公告，并通知有关人员到场，变卖则无此规定。

　　2、期限不同。

　　拍卖从对物品的公告拍卖的时间，均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。

　　3、确定标的物价值的方法不同。

到此，以上就是小编对于房产交易属于拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易属于拍卖的3点解答对大家有用。