中介阻拦房产交易,中介阻拦房产交易怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介阻拦房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中介阻拦房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房如何防二手房独家销售有什么问题止中介和买家串通？

卖房如何防二手房独家销售有什么问题止中介和买家串通？

买独家房源有利有弊？就看客户是找谁买了：

1、要是客户找到独家出售的代理人，也就是中介行业里说的自产自销。房东和客户都是自己的客户，这时，作为中间人，可能会站在中间，公平交易，两头都得罪。

2、要是客户找的是其他经纪人，这是就是两个代表了，独家人代表房东，买房经纪人代表客户，都是为各自的客户争取最大的利益，要是市场上以卖方为主，哪么肯定是买方吃亏。

3、所以，要是遇到独家的房子，要不不去看，要么尽量找独家人去谈。

其实卖房子，卖家是最有利的，你可以给中介独家出售，但是定的条件价格什么都是卖家来出的。

最大的风险其实是买家，担心有差价什么的，其实交易就是要双方信任的，既然都把房子交给中介公司独家，那么正规的公司都是公平的，对买卖双方都是公开交易的。

感谢邀请，首先，卖家跟中介签订的独家协议是属于无效的，法院是不支持的，不用听律师说你签字了就需要承担法律责任，应该是16年下半年的通知。

正经中介公司的中介不会存在太大问题，但并代表其他中介不存在问题。普通购房者离不开房产中介省时省力的服务，但还是有中介侵害买卖双方利益的***发生。

定金欺诈

买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。

中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《 消费者权益保***》 ，侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《 合同法》，在当事人一方不知情的情况下签订的合同不是真实意思表示，属于可撤销合同。由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行，买方要求退回押 金，中介公司是不能拒绝的。

既收佣金又吃差价

购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。当然类似的情况也发生在租赁房屋中。

这种做法是不合法的。首先，中介只能按规定收取中介费，而不能做差价。其次，即使房东全权委托中介进行交易，中介也不能擅自决定价格，终的价格决定者是购买方。

阻止购房人仔细查看房屋质量

到此，以上就是小编对于中介阻拦房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介阻拦房产交易的1点解答对大家有用。