房地产甲供材料分析,房地产甲供材料清单

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产甲供材料分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产甲供材料分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 甲供材料的缺点？
2. 施工过珵中，甲供材料、甲指乙供材料和乙供材料的区别和好处是什么？
3. 房地产项目中甲供材与甲控材两种采购方式各自的利弊？

甲供材料的缺点？

甲供材在合同要明确数量，或计算依据。个人认为只能根据定额量计算，甲乙双方按定额量结算，超供的按市场价加***保费扣，乙方节余的归乙方或双方另行协商奖励比例。甲控材料，甲方定品牌核价，其中要考虑乙方的部分利益，要考虑乙方的***保费。合理的情况下乙方应该可以理解。甲供材是甲乙方的难题，不甲供造价、质量和维修没保障，甲供存在浪费，结算扣除超供容易扯皮，而且施工过程无法控制。甲控材料甲方定品牌核价，乙方没积极性，容易变成甲供了。高手请指点迷津，在招标和合同中如何规避。

1、甲供材：由建设单位直接提供的材料。从材料质量上讲：其质量与施工单位无太大的关系，但施工单位有对其进行检查的义务，如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上，施工单位同样要承担相应的责任。从工程计价角度说：预算时甲供材必须进入综合单价；工程结算时，一般是扣甲供材费的99%，有1%作为甲供材料保管费。

2、甲控材：由施工单位购买，建设（监理）单位认价的材料称“甲控材”从质量的角度说：甲供材料的质量由施工单位负责，但由建设（监理）单位指定的品牌除外。从计价角度上说：甲控材一般按暂估价计入预算，施工时，由施工单位进行报价，一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。由建设（监理）单位根据市场价适当地加利润进行认价，同时得到施工单位的认可。认价后的材料价格作为结算时材料价格的依据。

施工过珵中，甲供材料、甲指乙供材料和乙供材料的区别和好处是什么？

甲供材料对于建设方可以保证材料质量，乙方施工单位要承担材料管理责任。凡是由甲供材料，进场时由施工方和甲方代表共同取样验收，合格后方能用于工程上。

甲指乙供材料对于建设方可以保证质量、品牌，乙方施工单位适当可以拿回扣。

乙供材料就是包工包料，建设方给钱就是了，其他的都是施工方了。

房地产项目中甲供材与甲控材两种***购方式各自的利弊？

抛砖引玉。

到此，以上就是小编对于房地产甲供材料分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产甲供材料分析的3点解答对大家有用。