上海房产交易缩短,上海房产交易缩短时间了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易缩短的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产交易缩短的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何缩短上海居住证积分和居转户的时限？
2. 上海房产证过户新规？
3. 中国17个城市房租缩减，上海降至2796元，你觉得未来还会再上涨吗？
4. “五一”宁波到南京上海杭州时间再缩短, 你怎么看？

如何缩短上海居住证积分和居转户的时限？

不请自来，回答本行业问题

题主的意思是2个内容：

问题一：如何尽快达标120分居住证积分，那么首先要知道120积分的常用的组合。

1、本科学士学位=120分；

2、大专或本科的紧缺专业=120分；

3、大专+连续3年的1倍以上社保基数=120分；

4、中级职称+6个月1倍以上的社保基数=120分；

5、2倍以上社保保持36个月=120分；

6、3倍封顶社保保持24个月=120分；

以上是最常用的积分达标组合方案，可以结合个人的时间、精力、财力选择一个最适合自己的方案。其他方案有，比如孵化器，但是风险很大，小编不推荐

上海房产证过户新规？

1、上海执行首套房契税新政，购买的二手房是首套房，面积低于90平方，将收取1%的契税；面积超过90平方，将收取1.5%的契税；

2、二手房是首套房，购房者申请公积金贷款，面积小于90平方，最低首付比例为20%；面积大于90平方，最低首付比例为30%；

3、根据上海新政，现金全款交易，房屋过户交易时限缩短为5个工作日。"

中国17个城市房租缩减，上海降至2796元，你觉得未来还会再上涨吗？

财智成功曾经对房价做过预测，认为2018年之后的三年内全国房价会有普遍30%以上的降幅。如今17个城市房价开始下降，甚至包含了北京上海，说明房租跟随房价上涨的概率已经不大，今后进一步下降的概率不小。

按照国际通行的租售比来衡量国内房价，可以得出很直观的结论。

首先我们来了解一下租售比：房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。如果租售比超过1：300，则说明房价存在泡沫。

按照上述标准，300个月的租金可以买下整套房子的情况已经是有泡沫存在了，也就是25年的租金，年回报率4%。实际上，全国租售比尤其是一二线城市的租售比已经远超1：500，年回报率基本都低于2%。

一线城市售价500万元的房子，起码年租金达到20万元以上才算是没有泡沫，实际上往往连10万元都达不到。

房租价格是由供求关系决定的，而且房租的价格是随市场变化得，并不是一成不变的。方需求短缺时房租必然会上涨，反之则会价格回落。现实中房租也会受到房价的影响，比如房价上升后，为了提高租金的收益率，房租也会相应的上调

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笔者记得前几个月的时候大家还在因为房租上涨的事情烦心，担心自己会租不起房，但在最近的一两个月里根据数据显示全国大部分城市的房租却出现了下跌，这也让大家终于松了一口气，那么未来市场上的房租还会出现上涨吗？

首先我们来看看这一次就房租下跌的原因是什么，在笔者看来市场上房租价格之所以会出现下跌最大的原因就是现在的房源数量出现了增加，特别是在北京相关部门约谈了长租公寓负责人之后，长租公寓的负责人表示要拿出100万套房源增加公寓，在这样的情况下房租肯定会出现下跌。另外一方面，随着楼市调控的深入现在市场上的那些投资者手里空置的房子也在慢慢的进入市场，这也会加大房源供应。

既然房租降低的原因是因为房源供应的增加，那么在这样的情况下市场上的房租价格就不太可能会出现上涨，毕竟价格还是会受到供求关系的影响，在目前市场上租房需求不会大幅度上涨的背景下未来的房租水平还将在很长一段时间里保持这种下降的趋势。

当然我们[_a***_]排斥，在经济不断发展的背景下，随着居民收入水平的增长，未来会有大量的人住进高级的公寓，而这也会在一定程度上助推房租的上涨，但这种上涨并不会给大家带来多大的影响。

“五一”宁波到南京上海杭州时间再缩短, 你怎么看？

五一节，正值春暖花开季节，天气刚好不冷不热，一家人一起去旅游是一个不错的选择，如今上海高铁又增加八对提速列车，太好了，大大缩短了列车上时间：宁波到南京现在只要二小时另六分，宁波到上海只要四十几分钟，也就是说，游览景点的时间好多点了，而且因为列车高速运行，也增加人流的高速流动，高效快捷方便了民众的出行需求，嗨呀！作为世界上高速第一！中国人，真幸福！

到此，以上就是小编对于上海房产交易缩短的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易缩短的4点解答对大家有用。