芜湖房产二手房过户在哪里,芜湖房产二手房过户在哪里办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于芜湖房产二手房过户在哪里的问题，于是小编就整理了3个相关介绍芜湖房产二手房过户在哪里的解答，让我们一起看看吧。

1. 芜湖市办理房产证过户需要什么手续？
2. 芜湖市房管局上班时间？
3. 芜湖房产过户要交哪些费用？

芜湖市办理房产证过户需要什么手续？

办理芜湖市房产证过户手续需要以下材料：

1.房屋产权证；

2.买方和卖方的身份证；

3.房屋买卖合同；

4.契税完税凭证；

5.房屋所有权变更登记申请书；

6.房屋登记信息表；

7.其他相关材料（如委托书、共有权证）。办理流程为：

1.提交材料；

2.受理审查；

在芜湖市办理房产证过户，需要遵循一系列的具体步骤和提交相应的材料。以下是一份详细的指南，帮助您了解办理房产证过户所需的手续和材料：

双方身份证明：房产转让双方需各自携带***原件及复印件。若出让方委托他人办理，还需提供经公证部门公证的委托书原件、委托人***复印件及受托人***复印件1。

房产证明：出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）。若房产为共有产，共有权人需一并前往办理，不能到场的需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人***复印件及受托人***复印件1。

婚姻状况证明：申请双方的***、结婚证、户口本。若申请人是已婚，需提供结婚证；若房产满5年，营业税将不征收23。

买卖（赠与）合同：不动产买卖（赠与）合同原件2。

芜湖市房管局上班时间？

       芜湖房地产交易大厅周六周日不上班的，正常的上班时间是周一至周五。

       一至三楼服务时间为周一至周五(不含国家法定节***日)9:00—17:00(12:30—13:30暂停服务)

       四楼住房公积金办理时间为上午9:00—12:30，下午13:30—17:00。

       注意：办理业务每天限号250组，来晚了取不到号。

芜湖房产过户要交哪些费用？

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和[_a***_]营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

到此，以上就是小编对于芜湖房产二手房过户在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于芜湖房产二手房过户在哪里的3点解答对大家有用。