大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公证和过户能一起办吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产公证和过户能一起办吗的解答,让我们一起看看吧。
我买房子公正之后,过户还需要原房主到场吗?
不需要房东签字了,如果要办委托公证,房东在公证书上已经把房屋的权力委托给当事人,那么当事人就有权给房东做主了,那就用不到房东了,由于所办的是房屋委托公证:只需要把钱全部打给房东,然后房东把房子公证给当事人,当事人要找一个自己信任的人,(除了自己的亲人或者是信得过的朋友)房东就会公证一个委托书将房屋委托给对方(就是当事人自己找的人)然后委托书上明确规定等产权下来有委托人直接过户给本人.那就不用房东了。
房产公正后可以再次公正吗?
您好。
房产公证后再做公证是有效的。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效视具体情况而定; 如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了; 又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。房产继承公证办理后没有期限限制,一直有效。房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户。已近公证了的房产能不能过户给其他人?
房屋公证后如果符合过户的条件时,可以办理过户手续。房屋能否过户,主要是看权属约定是否明确、有无房产抵押以及有无相应政策的限制,如果符合过户条件,均可到不动产登记处办理过户登记。
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