二手房解押后房产过户,二手房解押后房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房解押后房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房解押后房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产解押后几天可以过户？
2. 房产解押后多久能过户？
3. 房子免解押过户具体流程？

房产解押后几天可以过户？

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

房子解押的流程

1、预约还款，银行告知具体还款金额及时间。

2、在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。

3、银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。

4、产权人本人带***，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。

解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

(1)个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的***(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。

(2)银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有(所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。

房产过户流程

笫二天就可以。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人的房屋办理了抵押，并在不动产登记部门办理抵押登记，抵押人于当天办理了解除抵押的不动产登记，即在当日就生效，抵押人在第二天就可以办理不动产变更登记，即将不动产登记在他人名下。

。如果很急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持***及房产证原件即可办理。



个人房屋解押流程有哪些

1、首先需要结清***，借款人结清房贷后，持银行开具的***结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效***及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效***、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

房产解押后多久能过户？

七个工作日内就可以

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人***明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房子免解押过户具体流程？

一、买卖双方协商，出具双方关于房产产权变更所达成的书面协议去银行，向银行申请借款人变更，银行同意后，则将借款人由卖方变为买方并出具证明，注明事项，变更理由，以及同意办理变更登记。卖方向银行借出产权证，买卖双方带着产权证和相关资料，到房产[_a***_]部门办理产权变更登记手续。办理完成后，由买方把产权证送回银行抵押，以后由买方向银行还贷即可。

二、可以去市成量房交易资金监管保证机构申请担保（大部分城市都有）。无需卖方自筹资金解押，也无需买方用首付款替卖方解押，在此部门的担保之下可以顺意的办理房产过户。若在交易中出现风险，交易立即终止。买方的资金会原封不动的退回，卖方的产权证也会自动退回原***银行，双方权益都得到保障。此方式比在外面找的担保公司或财务公司安全百倍。

在二手房房产买卖过程中，如果真遇到还有余贷未还清而又无力去还清的情况下，可以考虑使用此两种方式。特别是第二种方式，不用那么麻烦，一般都是一站式服务，安全又保障。第一种的话要向银行申请，银行同意才可以变更，不同意的话是不能变更的。

到此，以上就是小编对于二手房解押后房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房解押后房产过户的3点解答对大家有用。