房产过户给子女限购，房子过户给未成年子女 限购

今天给各位分享房产过户给子女限购的知识，其中也会对房子过户给未成年子女 限购进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、父母房子办房产证写子女名字有影响吗
• 2、我父亲准备过户一套房子给我,我如果以后想在上海买房,这会算二套房嘛...
• 3、孩子16岁可以过户房子吗?过户给他以后还在限购范围吗

父母房子办房产证写子女名字有影响吗

1、房产证写孩子的名字的利弊如下：不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。

2、所以如果房产证加上的是未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。父母房产加子女名字的话，房子不能随便出售或者转让，需要征得房产的共有人，也就是子女的同意才可以。

3、可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上母作为还款人。

4、房产证写小孩名字好吗房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。

我父亲准备过户一套房子给我,我如果以后想在上海买房,这会算二套房嘛...

不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

父母这么好，提前把老家的房子过户给你，这是你的福气。如果你没有欠账的话，在未来想在外地买房。不算是二手房，小朱和***都不会高算第一套房计算。

详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。

不算，属于二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

不算的。外地人在上海限购一套，记住，是上海。跟别的地方没有任何关系！所以不算二套！（上面的回答是错误的，我是从事房地产的。）上海的首套和二套只限于上海，哪怕你在外地有100套房子在上海还是算第一套。

孩子16岁可以过户房子吗?过户给他以后还在限购范围吗

法律分析：可以。法律并没有对拥有房产者的年龄做出相关限定，所以未成年小孩不仅能够成为房子产权人，并且能够备案在不动产证上。

可以。因为法律上并没有对拥有房产者的年龄做出相关限定，所以未成年小孩不仅能够成为房子产权人，并且能够备案在不动产证上。房子过户，顾名思义就是经过转让、赠予以及继承等形式取得房产。过户给小孩一般都是以赠与合同。

若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购限制的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。

需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。

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