大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证户主不经过户可以吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证户主不经过户可以吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房需要更名房主迟迟不去？
1、协商调解
若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。
上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地******，要求房主赔偿购房者的损失。
房子户主名没改过来会怎么样？
房子户主名没改过来可能会影响房屋的产权归属和权益保障。如果房屋的户主名与实际产权人不符，那么在房屋产权转让、继承等情况下可能会出现纠纷和不便。
此外，如果房屋户主名与实际产权人不符，可能会影响房屋的租赁和出售，影响房屋的价值和市场竞争力。因此，及时修改房屋户主名是十分必要的。
什么情况下，原房主不到场就可以过户？
本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。
房产过户流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者[_a***_]做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。
买了二手房，房产证还没下来，合同已签，房产证下来后，原户主不过户，先拿去贷款怎么办？
大多数情况上来讲购买没有产证的二手房产生***的可能性比较大 所以不太建议购买未取得产证的二手房 此外非买尽可能找第三方见证或者担保 能公证尽可能公证 此外担心做抵押的问题时刻关注产证办理动态 办理手续前拉产调
这种情况是出现在一手房未取得不动产权证时对房屋进行转售，一般这种情况最好依托中介或售楼处作为第三方进行协助办理！你担心的这种情况是存在的，在没有进行房屋过户那房屋的支配权还是属于原房主的，那他第一时间拿到房产证可以进行任何操作，所以推荐找第三方是为了保障！还有就是麻烦一些，去公证处进行公证，然后到开发商处进行登记报备，当然这样相对更安全一些！希望能帮到您！
一再提醒大家不要购买无产权证的二手房！无产权的二手房很容易出现扯皮的情况。遇到扯皮就只有打官司咯。
像题主遇到这样的情况，搞不好也得走司法程序。按照常理来说，房东拿到房产证后应该配合你一起过户。
按照正常程序是:1，签订合同，给定金，2，房东的房产证下来后，打印网签，你如果是***买房这个时候还需要办理***审批手续。3，***审批通过后，就办理过户业务（首付进行资金监管）！4，拿证然后做抵押！
到此，以上就是小编对于房产证户主不经过户可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证户主不经过户可以吗的4点解答对大家有用。
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