过户后房产证还需要抵押吗,过户后房产证还需要抵押吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户后房产证还需要抵押吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户后房产证还需要抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？
2. 过户买家可以不去办抵押吗？

开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？

需要。

因为还清了房贷之后，房子解押手续并不会自动办理，需要主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，借款人在还清了房贷之后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证。

然后再带上拿回来的他项权证和***结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。解押手续并没有时间限制，如果借款人暂时没有时间，可以等过段时间再去办理，不用急于一时，或者也可以找他人代办，不一定要亲自办理。

不过也有一些银行，会在借款人还清了房贷之后，主动帮助借款人办理解押，不需要借款人亲自出面，只授权委托即可。

办理解押手续，是需要房产证的，银行可能无法立刻将房产证交给借款人。拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，借款人就可以去办理解押手续了。

房子还清***拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

房屋***结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

关于房屋***的其他知识。

借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有***人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部***本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在***银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经***人认可，原保证合同不得撤销。

房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具***结清证明，再拿回他项权证;然后带上***结清证明、他项权证和个人***、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。

房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了(一般当场就可以办完，不需要花费太长时间)。而房贷解押也没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理。当然，提早办完解押为好，免得时间太久材料丢失了

房贷还清房子后需要去办理解押手续。房子还清***取得房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，需要携带银行提供的证明资料、房主的***和他项权证等，房子***结清后，房子解压需要一定的时间

所以房贷还清后需要去房管局解压房产

房贷还清了需要去房管所解押

房贷还清后，要办理解押的话，先要去***经办银行申请开具***结清证明，拿回他项权证，然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记。只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。

过户买家可以不去办抵押吗？

一般的操作方式是，过完户的房本直接中介拿着，直接去办理抵押，就可以放贷了。

要是现在是卖房自己拿着房本、他项证的话，那你就催告，叫买方尽快去。要是还不去的话，你可以拒接交房，甚至可以起诉，要求对方承担逾期付款的违约金。

到此，以上就是小编对于过户后房产证还需要抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户后房产证还需要抵押吗的2点解答对大家有用。