有房产证4年过户可以吗,有房产证4年过户可以吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证4年过户可以吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证4年过户可以吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 3年内过户的房产是不是不能卖？
2. 我买的房子房产证上是4层可是实际有5层，房产证还要3年才可以过户，到时候过户会不会有问题？
3. 14年买的房子到2020年可以过户吗？

3年内过户的房产是不是不能卖？

你可以卖，但不一定有人买，因为已经标注三年以后可以交易，再未到三年的时候，别人买是有风险的，因为必须到三年以后才可以办手续，所以买方不一定愿意

国家规定是房产证满二年才能卖。

地区规定满三年的话，是地区根据自己的情况调整了。

我买的房子房产证上是4层可是实际有5层，房产证还要3年才可以过户，到时候过户会不会有问题？

买的房子房产证上是4层，实际是五层，首先要弄清楚这个五层的概念，多出的一层是属于正常层，还是半地下室？买的房子是商业用房，还是住宅？不同情况对过户的影响可能不同。有以下几种可能：

1、多出的一层属于正常层，是原始房主未经规划审批私建的，也就是在办理房产证后，私自加盖了一层。或者是房产转让过，被后来的房主私自改建，因此，没有体现在房屋产权证上。这种情况下，多出的一层就属于违章建筑。

至于对将来的过户是否有影响，要看这栋房子是住宅，还是商业。如果是住宅，对过户应该影响不大，或者说可能没什么影响。但如果是商业，可能就会有影响。因为在房产过户时，缴纳契税、增值税是以房产的市场评估价为纳税依据的。对于商业房产，一般可能需要现场评估，交易中心会委托评估公司现场查验、评估房产，一旦发现房产现状与房屋产权的登记事项不符，可能就不能顺利过户。解决的办法大概有两个，一是拆除房屋违章部分；二是补办多出的一层的报建手续，使其合法，显然这个难度很大。

2、底层原来为架空层，层高小于2.2米，按照设计规范要求，在办理产权时这样的架空层不计算层数。***后，房主自行将架空层封闭，外观上形成一层。这种情况实际上也属于违建，但与加盖一层在程度上还是有区别。多数情况下，不会影响过户。

3、房屋底层为半地下室，如果半地下室高出室外地面部分小于2.2米，这样的半地下室在办理产权登记时也不计算层数。如果属于这种情况，对将来过户就没有什么影响。

事实上，这栋房子更大的风险可能在于要三年之后才能办理过户手续，不清楚延迟过户的具体原因，不好推断。但三年之间，一切皆有可能发生。如果出现房价大涨或者原房主意外身故的情况，就可能导致毁约或者影响过户的后果。买主还是要未雨绸缪，提前做好应对措施。

最好找有法律效益的单位签写合同，别到中介公司，要不然3年后即便他在，出了问题他都不承担。我个人建议，还是找相关专业人员咨询下。

我们这边有很多买房的都是因为当时买完房，各种原因没有办理过户手续。到房产证下来了，可以办理过户手续了，卖家又想方设法的加价，坑钱。

千万要记住，中介公司签订的合同没有法律保障。到时候他只会说，当时双方自愿签订的，我只是个中间人，不对双方约束，推的你干干净净的。

所以买房，要不现在能过户的，要不就找那种靠谱的、认识的，要不就找法院那种拍卖的。

不会有影响的，你那个一层下面应该是商业，只要房产证是真的就行😁，在不动产中心备案是什么地址和楼层，本上就写的是什么楼层，这个没有什么问题，过户直接过就可以了，不受任何影响的！

谢谢邀请。

这个没有问题，你的不动产权证上面的指标和数字是你房屋的真实数据，房子的楼层数和很多相关。

例如架空层是否计算在内，是否底层有机动车或者非机动库，顶层复式。

你的数数的方式和真正的房屋楼层数的计算方式不同而已。

是否回答满意。

如果整座楼就你一家是这样的，说明就是房产证上[_a***_]输入错误了。你可以去房产局问问更改需要什么手续？我们这需要派出所和居委会出示证明。这事还是趁早弄明白为好。你这是买的二手房吧？那必须让原户主更改，别引起后患（导致哪户房子是你买的说不清了。）

14年买的房子到2020年可以过户吗？

14年买的房子，只要有不动产权证都是可以过户的，不过房产证的年限决定了过户的费用，如果你是14年买的房子，且办理的不动产权证的话，那么，2020年过户是只需要交一个契税就可以了，这是最省钱的一种过户方式

如果你14年买了房子，但是没有办理不动产权证，那么2020年想过户的话首先要办理不动产权证，房房产证之后才可以过户，且房产证年限没有超过两年，随心证要交全税。

到此，以上就是小编对于有房产证4年过户可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证4年过户可以吗的3点解答对大家有用。