商业地产怎么缴税,商业地产怎么缴税的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎么缴税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产怎么缴税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产高买低卖应如何交税？
2. 个人出租商业用房该如何交税？

房产高买低卖应如何交税？

不影响正常纳税的。 二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

个人出租商业用房该如何交税？

根据房产税暂行条例第四条“ 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”的规定，租赁税应为12%，各地略有出入。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

拓展资料：

房屋租赁税里面含了多种税项，包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

以月租5000元为例;:

个人出租计算：

到此，以上就是小编对于商业地产怎么缴税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎么缴税的2点解答对大家有用。