房地产排卡客户分析,房地产销售排卡方案|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产排卡客户分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产排卡客户分析的解答，让我们一起看看吧。

有什么好的地推方法可以让业绩好一些？

有什么好的地推方法 可以让业绩好一些？

思路：产品宣传定位，对谁说，说什么，怎么说？

1.你地推的产品是什么，首先做到对你的产品足够的熟悉，产品的特点是什么，跟同类产品比较，你的独特优势点在哪里，把这个点放大拿来宣传。

（图片来源网络，侵删）

比如同样是卖土鸡蛋，我的土鸡蛋相对于别人的土鸡蛋，特点是无饲料喂养，散养的乌鸡蛋，我的鸡是“跑***”

然后我要把这些卖点拿来传播，怎么让用户真切的感受到这些卖点。

教用户怎么鉴别土鸡蛋和洋鸡蛋，超市随便买点洋鸡蛋，都打碎对***析怎么怎么不一样；现场蒸熟来，大家可以尝尝，口感好不好；到家里录一段“鸡跑步的视频”或者直接直播养鸡场实况。

（图片来源网络，侵删）

2.产品的用户群体是谁，他们的年龄，性别，收入，对于购买商品关注什么，价格，品质还是其他的，他们喜好什么，他们都在哪些地方出没。

比如你卖文具，那学校和教育机构周边肯定是首选。

3.说什么：你的独特卖点和用户关心的那些点，要说透，消除用户疑虑。

（图片来源网络，侵删）

4.怎么说：

卖点+收益点（大家也看到我的土鸡蛋，实实在在的，不吃饲料，精心喂养，口感好，这样的鸡蛋吃了才有营养，小孩子食欲好长的快）

大家好，我是羽翼课堂创始人Benny。1、明确推广目的。增加微信粉丝，推广APP，增加下载，甚至只是单纯的推广品牌。根据公司的目标，制定相对的推广策略，以及相对于的物料准备。

2、选择地点。李嘉诚曾经说过，location是成功最重要的因素。选择人流旺的地方，让更多人群留意到自己的产品。无形中增加品牌的曝光。还有选择地点也要顾及自身的目标人群，否则地点人流再旺，也起不到推广的作用。

3、推广现场的布置。一定一定要弄好门面。一个歪歪斜斜的帐篷，毫无生气的人员，这样一个展位你也不想走近了解。所以，物料摆放有序，标志物放在醒目位，推广人员穿戴统一，这样显得专业，靠谱，更容易从表面上让路人接受并且过来了解。

4、掌握高效的沟通技巧。推荐掌握麦肯锡***——金字塔思维，可以帮助你在思考、表达、汇报的时候逻辑有序，用最短的时间表达清楚你的推广内容，而且消费者能感受到重点分明，层次清晰。其次，要善于倾听，了解消费者背后的意愿。切勿***用暴力交流，在对方明显表露出不耐烦的表情时，切勿继续进行推广，这样不但不能成功推广，还可能给品牌形象造成损失。

5、善于总结。一天推广结束后，可以将一天遇到的问题以及当时解决的方法记录下来。可思考改进的空间有多大。这样的总结有利于接下来推广的顺利展开。

希望我的回答对您有帮助，感谢您点赞并关注！如有其它问题，请关注公众号“scyyhd”，有专人，第一时间回答您的问题~~

地推要结合你的目标客户群体来设计，单纯的发单页已经没有效果，做地推需要学会设计鱼钩和鱼饵，可以用小礼物做地推，而更有效的方式是借助第三方做引流，我们一个客户借助某奇艺会员卡做地推，效果很好，他是做社区超市的，通过社区周边的水果店，餐饮店做引流，借助免费送******月卡，业绩一个月提升了三倍，也可以参考！把***卡设计为特权卡的形式来引流！

地推3年了，应该以哪种方法可以让业绩好一点？

说说我自己的经验吧，看能不能对您有点作用。

我是房产销售，今年第三年，分阶段性的讲：

第一年的前半年：我跟着师傅到处发单子，道边上拦车，然后背说辞，打电话，很遗憾，一单没有，也是跟我是新人，不会谈客户有关系。后半年调整思路，开始拓客，发现我更适合跟人面对面聊天，面对面帮客户解决问题，下半年出了2单，不多，但是18年环京楼市，相信有了解过的应该觉得能开单就不错了
第二年：4月份上的班。月初时候在沙盘碰到一对老两口，看着没人，上去聊了一会，留了个微信，月中时候直接让他们儿子找我定了一套房，当天还有一个跟了将近一年的客户，朋友介绍的，也排卡了，这两组客户说的就是我并不是以拓客的形式为唯一的来客方式，接下来一年时间，平均2个月3套房，以拓客，拦车，扫楼，插车等形式为主要成交渠道，比较多元化。
第三年：也就是今年，受疫情影响，大家都不能出门，后来可以出门了，但是也尽量不出门，今年我的重心转到了网络上，我现在每天都会更新朋友圈，抖音，头条，尽量把自己的专业性展示给大家，偶尔还去人多的地方拓客，前两年的其他形式就没再进行了。