商业地产是否限价,商业地产是否限价了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产是否限价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产是否限价的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙美的“摇”中041号双限地，住宅毛坯限价9500元/平, 你怎么看？
2. 如今惠州“限价令”3年期限将至，对房价会有变动吗？
3. 西安的限价房会涨价吗？
4. 假如明星收入按工商局统一限价定价，是否能改变戏子当道的社会？
5. 想有个自己的小窝，西安限价房什么时候会有，好申请不需多少资金？

长沙美的“摇”中041号双限地，住宅毛坯限价9500元/平, 你怎么看？

这个位置其实非常好，就在它旁边，将于9号诞生一个300多亩的地块竞拍结果。会有10多万方的商业综合体出现。也就是说，这一块将是麓谷的商业核心地带。

就美的这个地块而言，本身比较方正，会建设一个品质楼盘。

这个地块限价是9500元。目前麓谷最高。按照当前麓谷新房销售情况，加装修卖1.1万多还是销售不易的。

如今惠州“限价令”3年期限将至，对房价会有变动吗？

我来谈谈个人看法:

1.2016年10.14日，惠州市***出台了《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》，在该份通知中，对于惠州商品房的备案价格，做了规定，要求商品房实际成交价格不得突破监制价格，下浮幅度不得超过10%，成交价格低于监制价格10%的，预售系统将限制其网签功能。房地产开发企业办理价格申报监制后，2个月内不予办理价格调整的申报监制。有效期三年。

2.自“限价令”出台以来，效果显著，惠州新房，尤其是一些热门区域的新房，出现了三年内基本并无大幅变动的情况，因此，部分楼盘为了标高售价，经常出现茶水费等隐性收费。

3.如今，三年时间已到。经过三年的调控期，惠州的房地产市场从各个方向来讲，已经更加规范。规范化的定价体系，已经形成了相对成熟的定价体系，虽然不会有明确的定价政策出台，但对于价格，盲目定高或者定低，显然是过不了备案这一关的。

4.综上所述，惠州“限价令”虽然时效已到，也不会再出现房价大起大落的局面…

虽然我们家有房子了，我也来说说我的看法，很多盲目说房价还会涨的都是炒房以及房产从业职员，因为国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产大涨才是他们赚钱的机会，客观的说从经济角度来说房价房价短期看金融投资，中期看位置地段，长期看人口（短期房价靠炒作，中期是地段，长期看人口数量需求，人均收入为主；避开经济不谈盲目炒作就容易形成泡沫）目前全国有四亿多的住房（其中只包含商品住房和公寓，还不包括小产权房，宅基地等等），经过计算居住20多亿人口是没有问题的，全国房产总体是供大于求的，而中国目前人口增长缓慢，所以国家放开二胎政策（这个政策包含了人口老龄化原因）不过也没有明显的增长（主要是好在物价这么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口应该不会有太大变化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要买房的人大多数已经买了，2010年至今银行按揭贷款增加了四倍了，现在很多[_a***_]里已经没有存款了，房子掏空了很多家庭所有成员的钱包了，由于没有了存款现在已经进去了消费降级阶段，泡面产业、榨菜产业去年的利润创了近几年新高，而且现在我国实体经济很不景气，很多企业倒闭的倒闭，外企大量外流，今年上半年四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工工资收入降低了很多，这里面存在很大的房贷断供潮隐患，而且目前地方***的***债务达到30万亿之多，但是还有很多空置产房没有卖出去，大多都是在四线五线城市，所以国家现在提倡去库存的政策，很多资金收不回来，土地买回来使用权只有七十年，一年没卖出去就等于浪费一年的钱，银行一天天在算着利息，退一步来说即使房子降价了开发商业不会赔多少，5000一平的房子炒成了一万，降下来他们最多就是少赚点，不过地方降价的幅度应该不会一样，燕郊从四万变成两万这是特例，去库存政策是对的，不过只是治标不治本，让房价理性回归才是正道，所以个人觉得房价会有一定下降空间的，根据各地方差异调整的额度也会不一样的，纯属个人意见

西安的限价房会涨价吗？

能说涨的都是做房产中介的，看西安的房子库存，九月份之前几乎都没有房，开盘的一个盘也就百十来套，进入九月份，基本上都是成千套的出，开发商不会再捂着不卖了。以恒大的这种大折扣优惠政策，说明19年房价可能会有大变化。国家政策也开始严格限制，房价不一定是有当地人口和工资高低决定的。房产市场太乱了，希望国家能够严格控制。要明确房子是用来住的这个概念。但是商业地产可能会涨，毕竟商业地产会促进某个区域的经济发展。

会涨！近一两年会有个大幅的上涨，一两年后趋于平稳会略涨。估计会涨到一万五左右会趋于平稳。原因有三。

一，国家中心城市的确立，以及国际大都市的定位。若这种战略有效实施，房价也定会水涨船高。这是近期西安房间上涨的直接原因。经过一系列对西安的包装及展现运作，西安的城市地位在逐渐上升，因此也成为潜在购房者的首选之地。

二，西安城市基础较好，拥有房价上升的土壤。西安在科教人才及工业基础上都是比较完善的，尤其西安提出的吸引高素质人才计划，都是西安房价上涨的条件。人多了自然成为稀缺***。所以会涨。

三，西安房价相对于其他一二线城市算是比较低的，有很大的上涨空间。

虽然作为刚需的陕西人，不太愿意西安房价上涨，但不得不承认，西安房价上涨的可能性还是很大的。当然西安房价要涨首先必须的解决城市居民收入低的问题。否则只能只能是无根之萍。

答案是肯定的。

首先，土地***是有限的，现在急剧扩大的城市规模，企业，住房，公共设施都要用地，所以仅这一项决定了涨价是必须的。

其次，根据西安的发展规划，人口在2050年将达到1500万。急剧增长的人口必然带来住房的需求，与之相配套的设施都会增加。

再次，西安的房价目前看比以前涨了近两倍。人们的收入么有跟上。但急剧扩大的城市修路，地铁等***资金来源靠土地。所以说房价估计还会涨，可能也会有反复，但升高的趋势。欢迎点评，讨论！谢谢关注！

兄弟，等房子到个人手里就不是谁能限制住的，开发商能管住，个人卖房子，合同价永远低于真实成交价的，自己悟悟吧！言尽于此。所以能买就趁早，别等买不起多多掏钱买的时候。

谢谢邀请！我个人认为，西安作为国家中心城市后，人口的短板凸显了出来，市***在大力吸引人才和人口。同时，按照经济发展的规律和全国的发展趋势，房价走高已成不可逆转的大势。所以，西安市房价肯定看涨。至于限价房，也会按照一定比例，成为随着市场价而涨，但又低于市场***的限价房。

***如明星收入按工商局统一限价定价，是否能改变戏子当道的社会？

如今人们注重的是心里健康，文化生活，要的是充实的文化生活。所以工作之余有文化***生活是人们的健康生活，能改善人们的精神生活，而且文化***也是百姓非常支持乐与参与的一项民生工程。

明星收入这一块地方有纳税，根据个人所得有法定的纳税细则，违章纳税就是偷稅，露稅，是要受到法律治裁的。良好的社会秩序，公平的合理的发展竟争，是市场经济发展的必然。

不要操心明星的事儿了。天下之大。把自己照顾好就行了。闲话少说。闲是不干？在自己的生命中。活出自己的精彩就好。人生短短几十年，生闲气或者操闲心。对于我们的生活都没有帮助。我们平民老百姓。多挣点儿钱把自己的一家老小打理好就是了。这才是生活中的正事儿。

一些演员杰出的表演，深得观众喜爱，有点名望不是坏事。文艺界人材辈出是值得庆贺的。中国是一个大国，文艺界在走市场化的道路上，还只是起步阶段。根本谈不上主宰的地位。在一些综艺频道上，若干演员露面多一点，也是市场竞争的需要，我们应该持宽容的态度。中国离开一个文艺大国的距离还很远，我们的***作品在世界上影响很小，道路漫长得很。有些演员不自量力，天下老子第一，有的巳经得到了惩罚，有的是迟早的事。中国人民的眼睛是雪亮的，我们党的领导是货真价实的，个别演员如果认为自己是天下第一，有作品有粉丝有财团撑腰，目中无人，耀武扬威的，你的***作品不让你流通，让财团投资打水漂就可以了。但是大多数的演员是好的，不能以偏概全。一些稍有出格的演艺人员，也是接受党的教育的，他们懂得应该怎么合拍于时代，自律于社会，人民大众对于公众人物的形象有严格的要求也是正常的，你挣了老百姓的钱，老百姓对于心仪的演员有点期待是没有错的。但是我们也不必纠住不放。

按照正常的道理来讲，买卖自由，价钱双方都认为合理就可以了。不存在什么戏子当道的误解，谁也无权干涉。你们见过哪朝哪一代的***强行干涉别人的买卖自由过？如果工商部门强行推行别人的价钱限制的话，一定要有理，有据才行。否则就是连当年的军阀也不如，最起码当年的军阀们再缺德，也没有缺德到了这种强制别人买卖自由的地步吧？人家当戏子也是为了生存和生活，只是一种职业而已。不能因为人家挣钱多了，你就得了红眼病，嫉妒病，变着法地来强制别人的买卖，这样任何人都没有的这个权力。戏子挣钱，要价再高，也是人家双方情愿的，一切公平合理。请问:人家不偷，不摸，不抢，不骗。犯了哪一条王法？又哪里来的戏子当道？你看人家挣钱多眼红，你也去呀!谁也没有拦着你，对不对？

改变不了，现在的年青人沒有忧患意思，把吃喝玩乐当自己的一份职业一样，加上现在社会也太平盛世，人们生活滋润，不扯点闲的干活去，由其现在电视互联网时代成就这邦人，所以明星戏子才有广阔的市场空间，一时半时戏子当道的社会现象改变不了

想有个自己的小窝，西安限价房什么时候会有，好申请不需多少资金？

买房子这件事情，价格并不是主要决定买房的因素。月供，地段，学区，交通，医疗，商业配套，应该都在考虑之列。如果你要买房子，也应该根据你的月收入决定，建议每月月供最多不超过你收入的50%就可以入手了。

到此，以上就是小编对于商业地产是否限价的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产是否限价的5点解答对大家有用。