房地产投资杠杆分析论文,房地产投资杠杆率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资杠杆分析论文的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资杠杆分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 古董艺术品金融意味着什么？
2. P2P有没有再次兴起的可能性？或者说P2P再次兴起会带来什么新的东西？

古董艺术品金融意味着什么？

艺术品金融是一切围绕艺术市场主体所进行的资金融通和信用活动， 它的意义在于运用金融资本的现代理念和运作方式，来推动艺术品产业的升级换代。由于金融的杠杆性质，在操作过程中可以大大提高艺术品市场的效率，同时有效地控制相关的风险。

而随着近几年古董艺术品市场的火热，越来越多的藏家开始关注古董艺术品在金融市场的发展。

从传统的私下交易，抵押，到拍卖，再到展览，艺术品投资等等，古董艺术品市场已经逐步向金融化市场前进。

对于手上有着真品、到代古董艺术品而适逢手头现金不够又急需周转，可是对于手上藏品又爱不释手的藏家无疑是个非常好的渠道

我说一下你看我理解的对不，你所谓的古董艺术品金融，应该是遇到了有人和你说我们是搞古董艺术品金融行业的，也就是说你就把钱投资给他，他要把钱拿去搞古董艺术品的买卖，然后给你分红，这么说吧百分之99是骗子，古董艺术品行业是个水非常深的行业，可以这么说，生人进去就是被骗的，那么熟人之间为啥需要带你一个生人来赚钱呢？另外乱世藏金，盛世积宝，也就是说盛世存古董，现在经济状况很差的情况下，个人建议你还是不要投资过多，除非你确实是资金非常充裕，而且很了解这个行业，可以把现在低价收的藏品保存到过几年之后的经济繁荣期，然后高价出售，这是个好生意

P2P有没有再次兴起的可能性？或者说P2P再次兴起会带来什么新的东西？

如果你看不懂这篇回答，最好远离P2P，因为它真的不适合你。

我一直在跟踪互联网金融的发展，自己投资P2P已经有5年的时间，现在在投的两家平台目前仍能正常回款，但是心里也感到一定的压力。

所谓“倾巢之下无完卵”，在这段时间里见证了它从兴起到成长，从成长到疯狂，从疯狂到衰败的整个过程，如果监管真的要求全部取缔，再好的平台也无法存在了。

我国先后曾经出现过6千余家P2P平台，到现在为止，在营平台数量不足500家，也就是说90%以上的平台已经消失了，很多平台可能还要陆续退出，至于最后会不会保留合规的平台，现在仍然是未知数。

很多省市已经宣布本地区没有合规的P2P平台，但是，在没有明确全部解散之前，一些平台仍然在为生存而努力，也有一些平台这些年确实做得不错，但是面对这种难以监管的经营模式，他们只能顺应监管的要求。

其实，在P2P之前，信托也曾经有过类似的发展阶段，但是最终信托被保留下来，P2P会不会也走信托监管的路子？现在不能确定，比较通行说法是转银行助贷，或者变成小贷公司，网络小贷公司等等。

我认为，P2P算是一种金融创新，也是民间借贷的再发展，它取代了银行的部分功能，给金融监管带来麻烦，也让很多非专业民间机构找到了暴富的途径，于是出现了“鱼龙混杂”的状态，在监管无法到位的情况下，只能***用最简单的处理方法。

但是，只要现有金融系统不能覆盖的需求，就会有资金见缝插针，因此，即便P2P被全部取缔，民间融资现象仍然无法全部杜绝，既然从银行里借不到钱，还是会有人想办法从其他地方借，只是表现的形式变化了。

• 一种可能就是保留部分优质的P2P平台，发放牌照后进行严格监管，这样会形成几个比较有影响力的平台，作为银行的补充，或者和银行合作，成为一个准金融机构，这样P2P的收益率会下降，在6~8%左右，吸引力类似于资管理财产品，投资者自担风险。

• 另一种可能就是变换成其他的融资方式，比如向特定的对象募集资金，这种方式有点像私募基金，也有可能和金交所合作，做一些财富管理类的资产，然后挂牌交易，但是，这样就不再是大众化的投资方式了。

如果你能够看懂上面两种方式，这说明你对P2P的了解是比较深入的，如果你投资过P2P应该赚钱了，今后即便P2P改头换面了，你仍然有机会赚钱。

如果你看不懂说的是什么，最好远离P2P，因为它真的不适合你。

一个时代已经过去了，就不要再梦想还能回来。而且这个时代带给人的是痛苦的煎熬。互联网理财平台的兴起与发展，带给老百姓的，就是这个感觉。

我们可以估算一下，上千家平台爆雷，平均一家平台大约存量规模是在10个亿左右，那么社会财富此次就受到了上万亿的损失。百万家庭受到波及，这绝对不是一个惊悚的数字，应该是一个相对客观和保守的数字。在这种情况下，这个行业在短期或者中期再次兴起的可能性几乎没有，而且也证明了这是一个失败的模式。

这些平台打着无风险高回报的旗号，大肆作着自营自融的资金侵吞。即使是剩余的资金放给借款企业或个人，也没有科学的风控[_a***_]或者有着专业信贷能力的专业人士负责。应该这么说，80%的平台都是草台班子，都是抱着不良的目的，抱着钻监管漏洞的目的，抱着非法集资的目的从事了这个行业。

痛定思痛，在此次监管清理整顿之后，如果不能出台全面完善的监管措施，并且落实有力的处罚机制，同时建立非常高的进入门槛，那还真的不敢再次放虎出笼啊。现在被抓的这么多违法嫌疑人，还没有最后全部处理完毕，会不会逃脱法律的制裁或者藏匿资产，老百姓的眼睛还都看着呢。

监管在上个月已经给出了剩余还存活的理财平台的未来三条路，那就是:

A.良心兑付或者直接自首。这是大部分残留平台的最终出路，如果不能给投资人进行良性兑付，或者给出操作性强的退出方案，那么不论是公安机关还是投资人，都会把他送进监狱。

B.转换成为小额贷款公司。在一些现存条件比较好的平台，也有着一定的信贷能力，在良性兑付的前提下，国家可以适当让其改变经营方向，由地方金融办协助改制，在符合成立条件后，发放给予其***公司牌照。

C.转换成为消费金融公司。剩余一些头部平台或者股东实力强劲，经营非常健康良好的平台，考虑在未来能良心光付的前提下，由银保监会进行有效辅导，在符合发起资质后，发放消费金融牌照。

但是据德先生分析，大多数残留平台将是第1条路，剩余能走到第2条路和第3条路的极其稀少。而且记住统一前提是能进行投资人的良性兑付。在目前的形势下，有几家残留的理财平台能达到这个条件呢？

总结一下：大乱必须大治，否则整个社会稳定都被其影响了。将现有平台清理整顿完毕，将爆雷的平台刑事处罚和经济处罚完毕，将监管制度全部完善后，引进持牌经营，有效监管原则，严厉监控互联网金融的发展。未来才有可能重启互联网理财市场。

到此，以上就是小编对于房地产投资杠杆分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资杠杆分析论文的2点解答对大家有用。