开发商过户后不想办房产证,开发商过户后不想办房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商过户后不想办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开发商过户后不想办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子房产证没办开发商更名了咋办？
2. 之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？
3. 房子已开发票还未办房产证可以更名吗？

买了房子房产证没办开发商更名了咋办？

买了房子房产证还没有办，开发商就更名了，这和业主没有关系。因为业主只要凭买房合同和开发商的交房手续，结算时开的发票，就可以到区房产交易中心办理过户手续，领取房产证。所以开发商是否更名与业主没有关系，也不会影响业主办理房产证。

之前买了一套房，房产证过户了，但是土地使用证未过户，现在想卖房有什么影响吗？

这能有什么影响其理由:一是，你的房屋是早在2003年购买的，己近20年了，那时的房价又基本处于平稳。二是，土地使用证虽然没有手续上的过户，但本来就是地随房走，房产都被你买下，又己经过户了，那么实防上的使用权人早己然是你的了，至于之前的土地使用证过户否也就无有实际意义了，在卖出房产时也只能说是一种形式上的手续补办罢了。

根据你的情况如果自己的房产证过户了，这套房子就不属于你自己的名下的房子了，所说的土地使用证属于国有土地使用证，这个证件属于开发商建造房屋当地***所批的证书，开发商才能在这块土地建造房屋，本身这种证件就不属于业主，所以以后卖房是不受影响的，大可放心。

房子已开***还未办房产证可以更名吗？

开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。 费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。 如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户

到此，以上就是小编对于开发商过户后不想办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商过户后不想办房产证的3点解答对大家有用。