商业地产升值题材,商业地产升值题材有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产升值题材的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产升值题材的解答，让我们一起看看吧。

1. cpi上涨为什么利好房地产？
2. 通胀严重，投资房地产保值又赚钱项目选哪里？
3. 住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

cpi上涨为什么利好房地产？

CPI上涨利好房地产的原因是。货币贬值，人们购房保值。由于CPI上涨，许多商品价格都会上涨，也就意味着人民币在贬值，人们都会争相购买房地产，以求保值增值。由于人们买涨不买跌的心理？他们感觉到货币贬值的时候。好最先考虑的就是大量购买房地产。

通胀严重，投资房地产保值又赚钱项目选哪里？

投资房地产还不如去买黄金，现在通货膨胀，在人民币¥贬值的时候，金价肯定会增值，到时候卖掉也算是流动资金，而房子却是有价无市，够住就行了，没必要搞投资，现在的房子趋势不是以前了，红利期早就过了

规劝一句:投资房产需理性，房住不炒是政策，像以前那样的房产红利时代已经结束了！对于只有一套房产的人来说，很难从房价上涨中受益。绝大多数人不会因为上涨的房价，马上卖出手中的房产。的确有一些人把更好位置的房子卖掉，而去换一套更偏远地方的大房子。那必然是以损失某种代价为前提的。或者是交通成本或者是其他成本。“卖掉了，住哪儿去。”这话并不陌生。在同一个城市拥有两套房产的人，也未必能获得更多益处。随着家庭分裂速度的增加，人们对房屋的需求数量在增多。绝大多数年轻人不愿意过三代同堂的生活。开发商势必要将成本转移到购房者身上。作为未来的购房者，要支付土地成本，建筑成本，还有保障房的建设成本，也就是邻居们的居住成本。开发商、***所得越多，购房者所失越多。很难想象，开发商迫于资金链压力，超低价卖房的情景再度重现。当年，有些开发商的收益率还不如炒房者获得的多。尽管今天追逐高价地的开发商，难言理性。从众的大多数不一定是对的，比之七八年前，开发商对市场的把握能力更强，更有资金实力等得起房价上涨，等得起有购买实力的人出现。

地价、房价在上涨，从投资收益的角度看，买房越来越不划算。就算它比股市安全，过去创造种种奇迹，但未来房产投资的回报一定会回归平常。现在的大政策就是房住不炒，所以请理性投资房产，不如投资一些理财产品。

根据现在的大政策来说，想在房地产上面赚大钱是不大可能了，除非投资眼光特别好，现在房地产的投资我感觉还是在住宅上边，这个在交易上国家都会给很好的政策，也就是说后期脱手还是比较容易的，但是位置一定要选好，要么位置要么就是学区这样有升值的价值，虽然是不会太大也不至于亏钱。理性投资，不止是在于房地产。谢谢

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。

首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。

第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺。

第三，写字楼多，人就多，那么附近的房子会很好租，并且租金比较高，出租率也比较高，房子比较好租，并且租金比较高，也会拉动房价的上涨。

所以说，写字楼多的地方，对房价上涨还有一定的正向作用。

肯定有利于呀！

应该这么问，住房周围有很多入住率很高的写字楼有利于房产升值吗？

周围有很多写字楼，万一空置率很高，对周边的房价影响就微乎其微了。

但如果写字楼的入住率很高，那么就肯定有利于房价上涨啦。

为什么？

首选，办公场所扎堆的地方，必定会形成商圈、人气会越来越旺。

针对上班族的生意，小到下午茶、大到公司的聚餐、团建等等，都会就近解决，撑起一个商圈是没有问题的。商圈形成后，人气就会上来，形成虹吸效应，周边的人群都会往这里聚集。

其次，人群聚集起来之后，对住房的需求就会增加。

小商贩为了生意，必定会就近租房。白领为了上班方便，也会考虑附近的房源。包括一些看好该区域投资房产的，或者是外地过来出差短期居住的。所以房子的需求必定越来越旺盛。

第三，整个区域稍微聚集起点人气后，市政配套就会越来越完善。公交线路会增加、周边的学校、医院等都会越建越多，银行、超市、电信营业厅、农贸市场等等，生活会越来越方便，逐渐会形成一个小的中心。这样的生活中心一旦形成，又会反过来推高房价，形成正向循环。

到此，以上就是小编对于商业地产升值题材的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产升值题材的3点解答对大家有用。