房屋不过户怎么样办房产证,房屋不过户怎么样办房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋不过户怎么样办房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋不过户怎么样办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？
2. 房产证是爷爷的名字，爷爷去世了，迟迟没过户到最后房子怎么办？

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

房产证是爷爷的名字，爷爷去世了，迟迟没过户到最后房子怎么办？

房产证是爷爷的名字，爷爷去世了应由儿子自动继承，根本无需过什么户，这是中国祖先留下的子继父业的不朽传统。怎么社会发展进入到社会主义现代化时代，子继父业怎么说没就沒了，取代的是许多条条框框，限制继承人的基本权力。所以，我认为爷爷去世后，爷爷的房子自然就是儿子的，无需过什么户，要过户就凭爷爷的死亡证明书，直接将爷爷名子改为爷爷儿子名字。

我正在办过户父亲名下的房子。父亲90年去世，***中心要我先重新测量，暂时写在93岁的母亲名下。因为要做遗产分割，***中心发的直系亲属证明表上只有第一顺位继承人项目，包括产权人的父母配偶和子女，也就是说我出生来没见过的爷爷奶奶也要写，没有第二三顺序继承人。

您好！

这样拖延下去，除非不打算要了，否则——结果会非常麻烦，风险很大。

最大的风险体现在两个方面：

以下分两个方面说明一下，并给出个人建议。

我们举几个例子——爷爷名下的房子，一直不过户，最终可能的情形是什么。

简单起见，***设爷爷名下的房子，就属于爷爷个人，抛开奶奶不谈；爷爷走之前没有留下过合法有效遗嘱。

示例（1）：爷爷有多个子女。

爷爷过世之后，这些子女全部都是爷爷的合法法定继承人，每个子女有均等的法定继承权。这时候，爷爷一个人的房子，已经变成多个人分割的状态。

***设爷爷的子女中，随后有过世的，那么，过世子女应继承的份额，将再次由过时子女的法定继承人继承（包括过世子女的配偶、子女）。这时候，房子的继承人又增加了。

每个继承人名下都只是挂着一个"继承权"。而这个继承权，只要没有书面声明放弃，就可以一直传下去，没有轮次限制。也就意味着，只要某个继承人过世，继承权就要面临再次被分割的可能，就会导致继承人越来越多……到最后，八杆子打不着的人都有合法的权利来分房，不是问题么？而且，毫无疑问，人越多，产生争议[_a***_]的风险就越大……

到此，以上就是小编对于房屋不过户怎么样办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋不过户怎么样办房产证的2点解答对大家有用。