商业地产kpi设置,商业地产kpi设置方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产kpi设置的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产kpi设置的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产企业制定规则强制对员工罚款，每周收缴罚款高达十几万且周末强制加班，是否合理？
2. 地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌？门面房降租金连锁反应？

地产企业制定规则强制对员工罚款，每周收缴罚款高达十几万且周末强制加班，是否合理？

不合理，而且，不合法。

如果是KPI的绩效奖金，可以根据KPI的实际完成情况，决定奖金的发放数额，但是不可以对员工的基本工资进行克扣，员工有权利拿起法律武器维护自己的合法权益。

强制加班，保留已加班的原始记录，要求支付加班工资即可。

地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌？门面房降租金连锁反应？

社会是进步的，财富积累到一定程度一定会有改变操作方式！

例：当你有足够的资金(根本不在乎钱，只在乎市场)的时候！

你还会用老方式(每天用电动车、推车老远的地方运东西到流动性摊位，没卖完又运回去)来积累财富吗！

社会是进步的，人往高处走水往低处流，举一个很明显的例子吧：如果您有资本能当一位老板您还会选择去当小职员么？地摊经济是活了，那您看到哪位公司集团老总出去吃饭应酬去地摊吃大排档而不是选择星级酒店？是吧，这是一个很明显的例子，如果地摊经济能把门脸经济挤下去的话为什么那么多酒店挤破头要去评选星级酒店呢？

感谢邀请回答这个问题！

地摊经济火了，不会导致住宅价格下降，但可以导致商业地产门面房租金及房价下降。

门面房和住宅虽然都属于房产，但二者有着本质区别。门面房仅能用来做生意，功能单一别无他用；住宅是用来居住的，除此还附带教育、医疗、就业等功能，功能更齐全，受众面更广。

1、为何地摊经济火了，一定程度会推动门面房租金下降？门面房房租、人工、水电、税收费用昂贵，租户经营成本高，商品卖价就贵；地摊不需要支付这些费用，或只是少量交点地摊管理费，租户经营成本少，商品卖价自然便宜。门面房没有价格优势，打起价格战处于劣势地位。

当越来越多的租户租用门面房不赚钱的时候，就会逐渐从门面房中搬离，加入到地摊经营活动中；门面房租户减少，就会导致房东租金收入减少。用降低租金的方式留住租户，成为房东唯一选择。

2、为何门面房租金下降，又会导致房价下降？门面房租金一旦下降，到了投资不赚钱甚至亏本的时候，部分贷款压力大的投资者就会试图将资金从市场中撤离；准备投资门面房的投资者就会停止资金投入。而对于本就饱和的门面房市场，想要卖掉房子必须降价；投资减少，市场需求也会减少，不仅带动存量房价格下降，开发商对商业用地的竞拍也会变得谨慎；商业用地减少了，带动商业地产价格下降，这是一系列的连锁反应。

但是，地摊经济火了，只能对经营商品重叠的门面房造成影响，主要是实物类店铺或服务类店铺，对那些与地摊经营不重叠的店铺没有影响。因此，地摊经济对于门面房的租金、房价下降的影响又有一定的局限性。对于住宅价格涨跌几乎没有影响。

地摊经济火不火跟住宅房价下降没有关系，但是门面房租金有可能因此下降。

房价上涨核心三要素是货币、土地价格以及炒房。如今房住不炒不放松，货币也被限制大量流入房地产市场，房价继续上涨的动力已经不足。

考虑到疫情对全球经济的影响，以及大量失业人口存在，购房需求会减弱，房价下降是大概率***。一线城市住宅租金水平下降，真实反应了租房群体收入减少，能够承受的房租水平降低。同样的道理，买房也是如此。

当相当[_a***_]居民工作不够稳定，收入降低的时候，房价下降是很自然的事情。实际上，地摊经济之所以火，根本就是为了促进消费和就业，放开地摊限制就成为解决就业问题的最快捷手段。

至于门面房降租金，这是大概率***。

到此，以上就是小编对于商业地产kpi设置的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产kpi设置的2点解答对大家有用。