房产能过户给一岁的孩子吗,房产能过户给一岁的孩子吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产能过户给一岁的孩子吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产能过户给一岁的孩子吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 能把房子过户给一岁的孩子吗？
2. 房子过户给2岁的孩子可以吗？

能把房子过户给一岁的孩子吗？

可以。可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人（一般是父母），陪同及签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

一可以的 房子过户没有年龄限制。

1未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人 对此法律没有限制性的规定。

2未成年人需去公证处先办法定监护人的公证 再全程由法定监护人签字办理过户。

二接受赠与是没有年龄限制的

1签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书 并带齐相关资料 如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议 表明无偿赠与是赠与人的真实意愿 接受赠与是受赠人的真实意愿。

可以，房产过户没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。如果说房龄的话，也没有限制。只是房产证满五年的税费比未满五年要少些。

房子过户给2岁的孩子可以吗？

可以给，过户的时候法定监护人代为签字。但是，给了之后，在小孩成年之前不能卖这套房子，除非能证明卖房子是重大疾病缺钱或者上学缺钱之类的，为了孩子，监护人帮孩子去卖房子，父母已经没有单独处理房子的权利了。未成年也没有资格单独卖房子。

到此，以上就是小编对于房产能过户给一岁的孩子吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产能过户给一岁的孩子吗的2点解答对大家有用。