按揭房产如何过户到另一方,按揭房产如何过户到另一方名下

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房产如何过户到另一方的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭房产如何过户到另一方的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房怎么过户给别人？
2. 按揭房子如何过户妻子？

按揭房怎么过户给别人？

流程如下：

1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。

2、对于审核通过的双方当事人，需要借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清***的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。

3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的***合同，办理相关的***手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。

4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清***，不得逾期，直到全部结清为止。

要将按揭房过户给别人，需要遵循以下步骤：

1. 确认***情况：如果该房屋还有未偿还的按揭***，需要先确认***情况并与银行沟通，了解能否实现过户。

2.办理房屋权证相关手续：过户需要将房屋权证过户给买方，因此需要办理相关手续，如房屋权证办理、交接、过户等。

3. 缔结过户协议：卖方和买方需要签订过户协议，明确购买房屋的价格、交付方式、各自应承担的费用和责任等内容。

4. 缴纳税费：过户涉及到房屋的所有权转移，可能涉及到税费的缴纳，包括房屋转让税、印花税等。

按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。过户可以有两种办法：提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。没有能力一次清偿***的，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房***抵押合同。

如果您购买的房产是按揭购买并且尚未还清***，要过户需要以下过程：

1.协调买方和卖方就过户交接事宜（包括房屋核验等事宜）

2.将买方和卖方的身份证、结婚证和购房协议带到购房地房管所办理过户；

3.同时申请银行解除抵押，银行需要出示抵押注销证明。

4.支付差价部分（如果有）。

需要注意的是，在过户期间将不可用于银行按揭***购房，直到过户完成、银行的抵***销完成、新的抵押合同签订完成，才能再次申请***。

可以过户给别人。
因为按揭房属于共有产权房，需要经过原业主的同意，并办理相关手续才能过户给别人。
首先需要与原业主协商达成一致并签订过户协议，在房产局进行办理，交纳相关税费，提供完整的相关材料，最终经过审核并领取相关证书即可将按揭房过户给别人。
需要注意的是，按揭房存在***问题，需要在房产过户之前将***问题解决清楚，确保不会影响到新业主房产权益和***问题的处理。
如果房产过户涉及到法律问题，建议咨询专业律师或[_a***_]机构，以便更好地保护自己的权益。

按揭房子如何过户妻子？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押***尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押***的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押***的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押***的情况下，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房抵押***合同。

只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押***的房子离婚过户。

如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到***调解离婚。

既然双方能够达成离婚协议，让***出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。

希望上述回答可以帮助你。

到此，以上就是小编对于按揭房产如何过户到另一方的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房产如何过户到另一方的2点解答对大家有用。