房地产最新局面分析,房地产最新局面分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产最新局面分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产最新局面分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说房地产市场变“冷”，未来房价走向如何？
2. 你认为中国的房地产现在出一个什么样发展阶段？

有人说房地产市场变“冷”，未来房价走向如何？

房价在大多数的城市中，以回调为主，必然规律，涨了那么多年回调是定不可疑的铁律！在振兴乡村的大环境下，上山下乡日趋高涨，乡村须要有志愿有但当年青人。乡村振兴大有作为！

目前的情况只是一个过度阶段，房地产行业的发展不能计较一时的变化得失 ，经济发展的结构性问题不解决，房地产一家独大的局面并非是长久之计，所以，现在的数据变冷，不能说明什么问题，可能是为今后的发展谋稳定，或者说是为房地产行业今后更健康的发展创造条件...

谢邀。房价数据变冷，是必然的。毕竟，楼市调控政策不放松，久盘必跌，也是必然的。

其实，在中国，要赚钱，离不开对政策的分析。比如，目前政策鼓励支持实体经济，只要支持实体经济，就能赚钱。反之，脱实向虚，风险非常大。

房价数据变冷，只是中国楼市部分区域和部分楼盘的表现，不代表全部。事实上，在很多地方，有的楼盘价格依然上涨，有的楼盘已经跌得不成样子了，差异就在于，地段和配套。

分化，是中国楼市未来的趋势。这非常符合当前利益群体博弈的结果。因为贫富分化的最后表现，就是两极分化。

你认为中国的房地产现在出一个什么样发展阶段？

我来回答中国的房地产现处一个什么样的发展阶段？

根据国外发达国家的房地产发展经历再结合现我国房地产的实际情况来看，应该出于青春期末期，将来的发展不会过于迅猛也不会过于疲软的这么一个时段。

• 从国内实际情况来看，房地产经过二三十年的发展，各种相关法律法规、各种管理制度的制订，各种政策的出台。也标志着房地产行业进入了正轨，也是为房地产的健康发展扫清了障碍。将来就是进入到一个较长期的稳步发展的过程。
• 近些年来，中国在高、精、尖方面的发展更是让国外震惊。同时也看得出经济来源也逐渐在向些方面倾斜。但房地产仍然占据了很大的分量。

以上为个人理解，欢迎评论区讨论。

过去那种房产***展的时代已经逐渐过去，从当前中央对房住不炒的坚决态度以及发布的相关配套政策来看，现在乃至今后的较长一段时间，房产市场将经历一波横盘，不太会出现房价大涨的情况。

前几年，国家经济主要靠房地产开发投资拉动，如今房地产已成为我国居民最大的财产来源，而不容乐观的是，居民负债率高企，达到历史高点。

但是同日本相比，我国房地产投资存在几点重要的不同之处。第一，我国对资本项目实行较严格的管理制度，外资热钱并未流入我国境内房地产领域进一步推高价格，所以也不存在外资突然抛售房地产的可能，从而戳破泡沫。

第二，我国对于房地产已经发布实施了诸多限制政策，房地产的流动性一再被限制，炒房热钱被强行锁定几年，降低了发生系统性金融风险的可能性，具体可参考前几个月海南突然发布的房地产限制政策，一二线城市的各项房地产调控政策。

第三，我国决策层肯定不会允许房价发生大幅度下跌，因为如此一来，房贷会违约，银行坏账会急剧增加，要知道住房抵押贷款如今规模巨大；同时房价下跌，地方***卖地收入肯定也会受到影响；再者，大量中产阶级破产，社会动荡不安。

第四，由于我国对于实业投资的环境较为苛刻，人工成本高企，融资渠道有限，税负较重，扶持政策倾向于国企，使得居民在实业投资的平均投资回报率低于房地产投资，且风险更大，从而引导资金继续留在房地产领域，而这种局面短期内无法得到根本性改善，参考诸多上市公司近几年靠房地产投资使得净利润转负为正避免退市。

第五，我国M2保持连续多年较高速度增长，房地产比较有效地消除了通货膨胀效应，使得房价看起来猛涨。

综上所述，尽管我国房地产存在泡沫，但是不存在戳破泡沫的因素，不过我国必须摆脱以往长期依赖房地产的局面，否则经济增长将无以为继并出现重大问题，而这也是决策层在引导的方向。

到此，以上就是小编对于房地产最新局面分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产最新局面分析的2点解答对大家有用。