房产证没有过户能抵押吗,房产证没有过户能抵押吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没有过户能抵押吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没有过户能抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？
2. 房产证抵押在银行贷款如果没钱还可以卖掉吗？
3. 买方给了首付，房子过户后，买房的不来做抵押登记怎么办？
4. 刚买二手房，证办齐了，交给银行但未放款，能不能转卖？

自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？

那房子名义上已经是别人的了，只不过你还没有过户给他，但你卖房子的时候应该有合同的，也就相当于你拿别人房子做抵押一样的道理，你要拿房子做抵押是违法犯罪的！你要不怕坐牢就这么干。

兄弟，不要再人生的道路上越走越远。做人是要有良心的，你这样做事先不管成不成，能不能抵押带出来，你首先准备这么做，那你指定玩完。不要做赔了夫人又折兵的事。

那么回答你网签公证都做过了，能不能贷出来钱呢？

一般正规银行，你去拿这些正常贷款是带不出来了，除非你有熟人，而且这个熟人又愿意闹着风险帮你做。

那么还有一些民间的金融公司，那些地方可以做抵押贷，二次抵押贷都可以。

但是你要想清楚，你一旦这样做了，到时候别人势必会起诉，就一个单纯的经济纠纷，那房子你也拿不去，而且还要花钱处理这些你折腾出来的事。还别说人家再万一告你个***，万一成立呢？你觉得现在的公检法治不了你？还是好好想想清楚吧。

别把人社搞塌了，以后身边的人谁还敢跟你玩啊兄弟。

害人之心不可有，切记啊

这种情况还要做房产抵押？我认为有2个问题

1、不一定能做抵押了。有些交易中心交易系统会显示出，有网签正在交易中，不能抵押。（系统不同，有些不一定显示）

2、动机是否正确。已经收到全部房款，网签等交易已经进行就等过户吧，还抵押？没必要。

为人之道，处事之本，

上不欺天，外不欺人；

做人要真，待人要诚；

遇事要明，做事要勇；

对己要严，对人要宽；

对长要尊，对幼要爱；

名闻利养，一定要舍；

勤劳俭朴，终身铭记；

起心动念，身口造作，皆是因果

这个想法是要不得的。如果真的做了是犯法的行为。首先你的房子已经卖出了，并且你已经拿到全部购房款的。于理于法之的房子都是属于别人的，只是缺一个过户手续而已。再说即使你这房子拿出去做抵押，也很少有***公司会帮你抵押。因为你的房子已经做过网签了，也做过公证。人家***公司要拿你的房子做抵押，肯定会查你的房屋状态。他都被往前的也没几个***公司敢去碰，所以说，不管出于人道也好，良心也好，法律也好，不管哪方面都好，你都不应该去做这样的事情。如果这种事情做出去可能真的就把自己毁掉啦。

房产证抵押在银行***如果没钱还可以卖掉吗？

可以的，房地产抵押贷款，只是将房地产的它项权抵押给银行，产权和使用权还是属于你本人的，只要按时还款，覆行合同，***还完后，解除抵押登记，该房的它项权又回归你本人了，想怎么支配都可以。

买方给了首付，房子过户后，买房的不来做抵押登记怎么办？

你好，买房的给了首付，房产也过户了，买房不来做抵押登记，首先问一下你是单独买卖双方交易，还是通过中介卖的的房子，如果你是自己单独和买方交易的话，那么就麻烦了，尽量给买房的沟通，如果他还是不抵押登记，这时候你应该看看你们双方签的买卖合同有没有房子过完户买方不过来抵押登记的违约条款，另外房子的钥匙要自己拿好，还要自己住到房子里边去，防止买房的拿着他自己的房产证开锁入住房屋，另外收集证据，准备打官司，让买房的支付剩余的房款。如果通过中介公司卖的房子，你可以催中介公司，中介公司会想办法的，过完户买房的是拿不到房产证的，不做抵押登记，合同中有专门的条款约定不做抵押登记的违约责任，走法律程序也是非常快的，有充分的人证和无证，你基本上不用太操心，记着不拿到全款不腾房，合同中也是这样规定的。

另外不知道你是那个城市的，现在一二线城市房管局都有资金监管的程序，不知道你的城市有这种过户模式吗？资金监管流程就是买卖双方去房管局签网签合同和资金监管协议——买方把首付款打到房管局资金监管账户——出具首付款凭证——银行把剩余房款也打到房管局监管账户——换取全款凭证——买房的缴纳税费——买卖双方签字过户——买房客户领取房产证、房管局把全部房款给卖方转账，这是目前最[_a***_]的过户流程。

刚买二手房，证办齐了，交给银行但未放款，能不能转卖？

根据地方政策而定，如果你所在的地方是不用满一年或者满一年以上可以买卖房产的话，在房产证拿的第一时间就可以卖，在深圳有很多这样的例子，房产证上午拿到，下午就卖了的，只会在原有的费用上多出银行所需的罚息，短期利息，赎楼担保费，还有国土局（不动产登记中心）所多出的增值税以及个人所得税！

按照现行政策，如果已成功过户，且房产证已抵押完成。走到放款流程之前，除非买方，卖方以及银行方协商一致，取消交易。或者买卖双方所提供的资料以及房屋本身存在着其他重大影响房屋价值的情况，否则单方面无法取消抵押，更别提转卖了。

所以要放款后，才能另行转卖。一般情况下，根据自身所在城市是否存在限卖政策，来决定是否可以立刻出售。基本上中国的银行，需要买方在供楼满一年后，才允许提前还款，也就是一般情况下需要至少购置一年后才能出售。

到此，以上就是小编对于房产证没有过户能抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没有过户能抵押吗的4点解答对大家有用。