房产营销房客户型,房产销售客户类型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销房客户型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销房客户型的解答，让我们一起看看吧。

1. 作为一个房产经纪人，需要了解客户的哪些资料才能成交？
2. 为何中户型一直受到一些人青睐呢？

作为一个房产经纪人，需要了解客户的哪些资料才能成交？

那的看是卖方（业主）还是买方（租客），卖方的话要了解客户家庭成员信息，是否有贷款和抵押，名下有几套房，满几年了和房屋的详细信息《户型-房龄-位置-楼层-朝向-面积-税费-房屋性质-装修情况-物业费-绿化率-得房率等等》。

买方的话要了解客户的家庭成员，谁做主，购买意愿和用途，心理预算和首付有多少，家庭收入还贷能力，对房屋的要求等等

为何中户型一直受到一些人青睐呢？

中户型，大体上应该是两房或者是小三房。这类户型面积适中，总价较低，属于刚需类。

至于说，市场比较青睐，需要从购买用途的两个方面来说。

买房的用途无非是自住或者投资。

首先，自住。买中户型的主要原因应该是购买力的问题。既然买房嘛，有钱肯定会买更大更加舒适的房子。

最终购买中等户型，是有效购买力和需求相互妥协的结果。

其次，投资。投资需要考虑投入产出比例，快速变现能力。在用于投资方面，中户型还是很有优势的。第一，中户型总价低。第二，装修费用相对较低。第三，租金适中，租客相对容易接受。第四，在市场价格合适时，可快速出手（总价低）。

这应该是中户型相对较为卖座的原因吧！

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拿广州市新黄埔区来说，现在广州平均工资大概八千，两夫妻都工作加起来就1.6万。按商业***要求***人收入流水应该要是月供的2.2倍，那么月供大概就七千多。那么黄埔区的房子均价大概3万一平米，买套75方的中户型两房，总价225万，***七成，月供大概差不多八千。这么算下1.6万每月的家庭收入刚好负担得起来。大部分刚刚好才买得起黄埔区的两房中户型，再加上现在养小孩不得了啊，一个都够受了。一家三口两房够用了。 这个是笼统一点的平均算法，大家有意见就一起探讨一下。

首先是价格适中，处于大户型与小户型之间，价格比大户型低，住房空间又比小户型要宽裕，过渡性非常强，很适合年轻夫妻，在经济还不那么宽裕的情况下可以用中户型作为过渡。其二装修和居住成本比较适中，即使作为投资也风险比较小，可租可售。

到此，以上就是小编对于房产营销房客户型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销房客户型的2点解答对大家有用。