办房产证需不需要本人过户,办房产证需不需要本人过户呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证需不需要本人过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证需不需要本人过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？
2. 房子过户本人不去行吗？
3. 房产本人没身份证能办理过户手续吗？

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

房子过户本人不去行吗？

可以

房产过户一般需要本人到场办理，但如果本人不能到场，可以办理委托公证手续1。委托公证需要委托人亲自到场，并提供相关证件原件1。卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书2。因此，房产过户本人不到场也可以办理，但需要办理委托公证手续或提供委托书

房产本人没***能办理过户手续吗？

房产过户时如果没有***，建议公民带上本人户口簿原件到户籍部门申请办理临时***再申请办理过户手续，有效期内的临时***属于有效的***证件可以用于证明本人以及办理相关业务。《中华人民共和国临时居民***管理办法》

第二条 居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民***期间，急需使用居民***的，可以申请领取临时居民***。

第三条 临时居民***具有证明公民身份的法律效力。

第十条 临时居民***由公民常住户口所在地的县级人民***公安机关签发。

第十一条 公民申领临时居民***，应当交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民***申领登记表》中加以注明。

到此，以上就是小编对于办房产证需不需要本人过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证需不需要本人过户的3点解答对大家有用。