商业地产上游建材,以商业地产为主业的上市公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产上游建材的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产上游建材的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产下游产业链有哪些？
2. 为什么建材市场没有电商平台？

房地产下游产业链有哪些？

房地产行业下游关联的产业链比较多，主要有建筑，建材，劳务，装修，家居，家电等细分行业数十个。

房地产行业的下游关联行业约有五六十个。主要是围绕房地产开发的后期服务，其中规模比较大的主要有建筑劳务和建筑材料，是房地产的主要成本支出对象，约占房价总成本的30%。其他扩展的关联行业还有房屋装修和家装家具以及家用电器等。总计下来，地产及关联行业约占我国工业总产值的近一半，财税收入的一半以及就业的近一半。因此房地产是我国的支柱产业，对我国经济的影响非常大。

为什么建材市场没有电商平台？

为什么建材行业没有知名和大型的电商平台。基于这些年做企业行业的运营和电商观察，我认为有一下几点：

1.低频：这是建材家具行业的一个最大的提点，客单价高但是消费频次低，这是建材行业B2C电商平台的一个特点，因此，建材行业的电商平台基本都是B2B类型，面向消费者获客成本太高；

2.配送难：建材行业的产品往往都是大件，品解决最后一公里的配送难；

3.选购困难：建材与其他商品不一样，使用了后很难进行更改和更换，比如水泥、乳胶等；

4.无法闭环：无法从信息、商品、物流、资金等进行完整的生态闭环。

以上是我的一点个人见解。

建材是一个封闭的小众市场！有品牌的，都有总代理 经销商 还有区域保护和价格体系！没品牌的都是杂牌 没人敢买！另外建材一般依附在其上***业装修大类里！题目中所列的更是一些辅材了，品牌、规格的选择性就更加小了。另外经营这些建材的商家一般眼睛都盯着工装，家装也就带着做做的。。。所以，用户选择性不大，加上复购率不高，商家忙着做工装，不大会配合平台推广的，所以，依了那句话“选择大于努力”，做平台的人在选择做啥方向时，有那个时间精力财力 和热情的话，还不如去建立一个更加“轻便”的市场来做！至于建材（辅材）行业，我看就犯不着特意去建立一个所谓的专业平台了。。。

我个人认为，主要是交易处理风险、用户考虑角度、分销体系完善的问题。

建材市场即建材工业集散地，是建材原料的买卖流通场所。建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。它对国民经济的发展起到了巨大的促进作用。

更重要的一点是，建材市场的线下交易系统十分完善，从原料***购，生产，运输，分销，终端，一级一级的渗透到我们消费者的生活中。可以说，任何一个城市，一个区，一个县，一个乡镇都有建材售卖点，消费者通过到店里面查看质量，咨询价格等来确认交易。当需要大量***购的时候，店面下单，厂家运输到家，就算出了质量问题，消费者还可以到店家进行交涉，面对面的交涉，大家都是乡里乡亲，都是信得过的，出了问题也能很快的处理好。

就算是大型城市，一线城市，很多市民家里翻新装修需要建材，要么自己到建材市场挑，要么交给装修工人，这个效率高，市民也满意。

最重要的是：目前在建筑这一块下决定的，依然是老一辈人，他们对于电商这一块下单，即陌生又抗拒。除了个别80，90后贪方便，也许会在网上买一些水龙头，水槽什么的，都是小交易，小金额。风险性，自己觉得可控。所以，我觉得，起码在未来10年，建材市场在电商方面的成效也不会明显。

鉴于钢筋，水泥，铝合金等大型建材产品的特殊属性（材质，质量，重量等），这些建材产品在电商交易过程中，存在极大的交易风险。例如，我的工厂在中山，客户在湖南凤凰，那么客人做一栋4层楼的房子，需要约10吨水泥。客人如何看水泥的质量呢，就算先发货给客人看质量，那么后期这么一大批的货，如何保证质量都可以呢，出了质量问题，售后如何解决？所以，这些建材的特殊属性，让信任，售后这两大问题得不到有效的引导。

一旦出问题，会给消费者带来时间、精力的没必要损耗，甚至还要多花上金钱。所以这是交易处理的风险。电商平台是短时间内解决不了的问题。

建材市场没有电商平台是因为建材本身的商品性质决定的。

首先建材本身一般都是重量很大的物品，比如钢材水泥之类的，运输成本较高，当你在电商平台上买了建材，加上邮费，还会比你在家附近的建材市场贵，而且因为是电商平台是线上的，客户没有办法看到实物，也就无法确定品质。

其次，除了私人***购，一些大型项目的***购是要经过很多繁琐的程序的，而电商平台的商家没有办法配合这些程序。

还有一点就是建材本身的价格并没有那么透明，线上要[_a***_]客户的话只能拿价格做文章，这样建材价格透明化之后商家就没有那么多钱可赚了。

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到此，以上就是小编对于商业地产上游建材的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产上游建材的2点解答对大家有用。