房产交易记录指,房产交易记录指的是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易记录指的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易记录指的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么查房屋交易记录？
2. 五年内有无房购房记录怎么界定？
3. 房产权属状态写着历史什么意思？

怎么查房屋交易记录？

1、权利人可以带着自己身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

2、依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房屋登记记录，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是***为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：(1)产权确认，即确认房地产的权属状态;(2)保障权利人的合法权益;(3)加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

五年内有无房购房记录怎么界定？

1. 近几年销售的期房，大多尚未交房可办产证，这种购房记录要通过网签。

2. 产证需买房者在交房后自行缴纳契税后办理，买了房、可以暂缓缴税、不办产证，这种情况也只能通过网签来查到购房记录。

3. 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5年内无购房记录是指在这五年内没有在当地买过房子。如果是这样的情况，在上海买房的积分制条件下，会增加20个点。现在想在上海买房子，必须实行积分制。买房积分越高，买房子的成功率越高。没有购买记录主要看网签的时间，但这几年销售期间的房间，大多还没有提交，因此这样的购买记录必须通过网上签约。

房产权属状态写着历史什么意思？

房产权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者；如果有承租权，则应确定出租人与承租人的权属；如果设定了抵押权，则应确定抵押权的归属。

房产权属状态写着“现势”，即为房产的现代状态，表明此地此时归持有房产证的团体或个人所有。

房产权属状态写着“历史”，是说己登簿的有效所有权，指的是查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。

到此，以上就是小编对于房产交易记录指的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易记录指的3点解答对大家有用。