没有房产证商铺过户怎么办,没有房产证商铺过户怎么办手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证商铺过户怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证商铺过户怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的商铺没办房产证能退吗？
2. 二手门面房不经过中介怎么过户？
3. 门头房过户流程？
4. 自己想办个工作室，家里有一套商铺，商铺只有购房合同，没有房产证，怎么办？

买的商铺没办房产证能退吗？

买的商铺沒办房产证能退吗？答，可以退。只是要承担相应的违约责任。如果你是全额付款，在签订购房合同时必然先交一定数额的定金，如果反悔是无权收回定金的。如果是按揭贷款买房，银行***怎么承担违约责任，首付房款扣出你反悔的违约责任和税金外，还能剩多少。还不如等房产证发了后再买房划算。

要看具体情况而定,因为买商铺时,双方已经签订了买卖合同,此合同是具有法定效力的,若没有违反合同约定,就无法办理退款手续,若随意解除,要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失;若开发商超过约定的时间仍无法办理房产证的,就有权选择解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

二手门面房不经过中介怎么过户？

你好！不经中介是这样过户的:一，签订买卖合同

买房的第一步就是签订买卖合同，买卖合同可以在网上下载模板修改，也可以买卖双方自行拟定。买卖合同最重要的是约定违约责任、金额要填写准确。房产中介的买卖合同也是格式合同，和网上的模板相差并不大。

二，办理房贷和房东还贷

如果购房者是***买房，在签订买卖合同后，就可以去办理房贷了。现在很多银行是会受理个人房贷的，如果实在找不到，就去房管局周围找一个担保公司，让他们帮忙办理房贷，费用是可以谈价的，尽量多谈价。如果房东还有房贷未还清，在签订买卖合同后就应去预约还款。预约还款和申请房贷可以同时进行。

三，办理资金监管

在房贷申请通过和房东还款都完成了的情况下，就可以办理房产过户了。但是在过户前，笔者建议一定要办理资金监管。买卖双方经常在先给钱还是先过户这个问题产生分歧，资金监管则可以解决这个问题。现在很多房管局都有免费的资金监管业务，如果没有，可以去找银行办理。资金监管一般需要网签合同、产权证、买卖双方同一银行的***、买卖双方的身份证件。资金监管一般是监管房屋的首付款或者全款。

门头房过户流程？

流程如下：

1、递件：买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续。门面房过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人***原件、门面房的房屋所有权证的原件和复印件、门面房的[_a***_]证的复印件，而且需要携带原件进行核对。

2、交税：当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的***原件和各自的需要交的税费。

3、完税过户并领证：当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的***和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的***和过户回执到房管局去领取门面房的新房产证。

自己想办个工作室，家里有一套商铺，商铺只有购房合同，没有房产证，怎么办？

分三个阶段：第一有商铺产权证；第二开发商已办商铺楼房大产权证；第三是只有商铺买卖合同。第一就不用多说了，拿着产权证办理工商营业执照。第二找开发商索取商铺楼房发产权证复印件，拿着商铺买卖合同办理工商营业执照。第三如果商铺具备使用条件，让开发商去建委在工商营业执照申请表上盖产权单位章，办理营业执照。

到此，以上就是小编对于没有房产证商铺过户怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证商铺过户怎么办的4点解答对大家有用。