房产证过户***不批怎么办,房产证过户***不批怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户贷款不批怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证过户***不批怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户的时候银行贷款没批下来怎么办？

房产过户的时候银行***没批下来怎么办？

我是在一个五线小县城做房产中介的。目前这种情况应该是全国范围的。去年一个按揭流程在一个半月左右，一般房东就能收到尾款。现在额度紧张，一方面利率很难有优惠，想提前放款还需要买银行理财产品。放款周期三个月到半年

有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。

你好

1，目前房屋买卖交易流程都是比较正规化，在房屋买卖过户之前买方都应该提供网签合同，首付款凭证，个人征信，收入证明去银行做***预审，待银行审批通过，有同贷书，才可以过户。这样的话，过户后，放款都基本没有问题，只是早晚问题。

2，如果过户后，银行***审批不通过，就需要看下家是什么情况或者换一家银行，或者现金补齐，再不行，只能再行协商，或者法律程序

你好，感谢邀请。

这个情况相信也有不少购房者面临过，就是所有购房手续都办好了，首付资金也准备好，正当进入到过户阶段临门一脚的时候，出现银行放贷不通过的情况。这样该如何处理呢？

1. 首先一般***不通过的原因无非就是***人的个人征信有问题，可能是逾期还款了，***透支，恶意拖欠还款等，都会对***人的个人征信有直接的影响，所以还是建议各位购房者，或者将来有购房主准备的准购房者都要注意自己的消费纪录，个人征信，及时还款，保持良好的个人征信，因为一旦上了征信，要好几年后才能消除。也有人表示自己不会有购房计划，所以恶意逾期还款，但过后又打算买房了，这时候就后悔莫及了。
   

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 其次，在购房的时候一定要为银行***有可能不通过留有一手准备。当然，如果购房者自知自己的个人征信没问题，平时也是按时还款的，就可以放心。但是如果一些购房者的征信不太好，有可能银行就会拒绝放款。

3. 一般向银行申请***的步骤，是在买卖双方签订购房合同之后，买家可以自己去找***银行，也可以通过中介去找，然后向银行提交购房合同等***资料，等银行审批。而此时的过户流程仍然会继续，然后去房管局预约递件进行过户，如果此时银行放款不同意，就等于买家的购房尾款不能顺利的交付到业主手上，对整个房屋的买卖都会造成极大的影响。业主收不到钱，房子就可能不卖了，而不卖了，买家就等于是违约，一般按照合同法规定，买家违约要赔偿双倍的定金。

所以如果银行***不通过怎么办？

考虑别的资金来源

很显然，银行不同意***，如果又不想违约的话，只能向别的地方借款了，可以向身边的亲戚朋友借款，把***的部分先填上，把房子过户下来再慢慢协商解决，毕竟借亲戚朋友的钱利息都要比银行便宜，就看你能否承诺按时还款，涉及到个人信用问题。也可以通过一些金融[_a***_]，***公司进行抵押贷款，不过这样的利息和费用比较高，风险比较大，要谨慎处理。

可以从购房合同中约定

当然这种做法并不是每一个业主都愿意，大部分业主都不同意，就是跟业主签订房屋买卖合同的时候，可以在合同中约定“如果买方的银行***不能批下来，交易取消，双方不承担任何责任”，这样的一个免责条款是可以把合同取消，买家也不用支付赔偿金额，但前提是要买卖双方同意，一般情况人卖方是不会同意的，因为买方***没下来，导致房屋交易失败，是买方的责任，而又拖延了卖方的卖房***，损害了卖方的利益，理应由买方对卖方进行赔偿。但凡事也有例外，也有的卖方是愿意接受这样的条款，这就要看不同卖方的态度了。除此以外，也可以双方约定如下条款，例如约定买方必须要先把旧房卖掉，才有钱来支付新房的房款，如果旧房卖不掉，或其他原因导致房屋不能过，没法拿到资金的，本次交易取消，双方互不追究责任。当然这样的条款也是必须买卖双方同意方可生效，只有一方同意是不行的，但我们也不妨可以作为参考，多一条路，多一个方法来保护自己的权益。

希望我的回答能够帮到你。

到此，以上就是小编对于房产证过户***不批怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户***不批怎么办的1点解答对大家有用。