两个人能否一起过户房产,两个人能否一起过户房产给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于两个人能否一起过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍两个人能否一起过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房过户夫妻其中一人可以办理吗？
2. 如何将原来两人的房产过户到一人名下？

买房过户夫妻其中一人可以办理吗？

房产过户买方去一人行，只要买家办理购房合同和房产证，只有来的这一位姓名就可以。

如果房产证上有两人姓名，来不了的一位需要办理授权委托书公证，并指定一位代理人代替她签字办理手续，把公证书和身份证复印件，交给指定的代理人就可以。

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，***，复印件。

买房过户夫妻其中一人可以办理，但爱人一定要签字确认，并提供***、同意过户说明。因为现在只要是婚姻期间购买的房产就是夫妻共有财产，其中一人只能代为办理，另一方签字确认。而婚姻之外购买的房产，则是个人独有产权，办理过户本人去即可。

如何将原来两人的房产过户到一人名下？

先说门面吧，属于非住宅，税费比较高。

以买卖的形式过户到你和妹妹名下，以买卖的形式，需要缴纳过户份额相应价值的税费:

增值税5.6%，个人所得税1%，土地增值税1％，契税3%。

因为非住宅无所谓满不满五年的说法，增值税是免不了的。

其实不加你两个人的名字最省钱，父母双方离婚做财产分割 ，注明具体三个门面归您母亲所有，这样就只需要缴纳工本费和印花税就可以了。

再说下住宅。最简单的方式其实是直接过户到你和妹妹名下。满五唯一，只需要交相应的契税就可以了，90平以下1%，90平以上1.5%。

这样的方式是最省钱的，您和妹妹名下也都有了财产。

而且我一般是建议同一套房产上尽量少落名字，落的越多以后越麻烦。

***设一下，以后您和妹妹以后都结婚了，这个财产要怎么分？

房产证将两人名字变更成一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。

　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方[_a***_]，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

到此，以上就是小编对于两个人能否一起过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于两个人能否一起过户房产的2点解答对大家有用。