房地产负债规模怎么分析,房地产负债规模怎么分析的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产负债规模怎么分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产负债规模怎么分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大为什么欠了1.97万亿？哪些决策失误导致恒大现在的局面？

恒大为什么欠了1.***万亿？哪些决策失误导致恒大现在的局面？

恒大就是前段时间管控的一个缩影！是时代背景下超级富豪的前世和来生。向银行举债，向田野割韭菜，生活超级***→豪车游艇飞机“大炮”，你想到的他买，你想不到的他也买！拿着大家的钱，呼风唤雨，招摇撞市，没了人样……

中国人讲究因果关系，结果都看得见！

传说许老板要破产，这是怎么回事？

2017年许家印才以2900亿荣登中国首富宝座，被誉为中国最讲政治的首富。恒大集团海南儋州海花岛项目：

去年中国人民银行和住建部对中国房企搞了个“三条红线”，在今年1月1日全面实施：资产负债率不超过70%；净负债率不超过100%；现金短债比不小于1。

踩三线者，有息负债不得增加；踩两线者负债增速不超过5%；踩一线者负债增速不超过10%。

就是说，踩三线者银行不得放贷、也不允许其发债。

恒大、融创、绿地、绿城、富力等地产企业统统踩过三线。

最要命的是恒大今年的到期有息债务2000多亿。一般来说，公司账上是不会有这么多现金来还到期债的，而是借新钱还旧账。这有点像庞氏***！

现在恒大从银行搞不到钱，从债市也搞不到钱，只能要么卖资产，要么不还钱。恒大倒是想卖资产啊，可没人敢接手。

因为房地产起家的企业负债本来就很高，再加上无序扩张，就有这个债务规模了

早年恒大在海花岛的房地产项目就问题多多，被很多人诟病，其实当时恒大无序扩张的弊端已经显露无疑。但是恒大想在多个产业齐头并进，当领头羊，所以不仅是房地产方面在到处买地建房，毫无规划，其他产业的投资也是非常频繁，力度也很大。从新能源汽车到物业、粮油、金融、体育等众多领域，恒大的进入都是大手笔，直接就是买买买。有对恒大汽车的评价就是恒大汽车什么都有了，就是没有汽车。所以恒大汽车现在奄奄一息，股票跌到谷底，还没有上涨。其他恒大的产业各自股票都是下跌的，恒大财富干脆暴雷无法兑付。

这一切都是恒大内部对于公司扩张和发展方向认知上的失误造成的，多个产业齐头并进的结果就是负债越来越高，一旦手头流动资金不够支付到期债务，就是现在恒大的样子了。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

恒大最大的问题不仅是负债率高，在边远的城市，在城乡结合部造房子，这些房子所在的区域就业前景不好，所以滞销严重。

而且是跨界，又是搞足球（这些年亏了不少钱）又是搞理财（利息太高），搞汽车，搞得资金链有问题！

在主业也还不够精的情况下，匆匆忙忙的发展多种经营 ，而且每一种产业都只是处于中下游水平。这样不但不能够提高利润。 反而拖累了整个公司的经营水平。

或许办其他所谓的新兴产业都是为了利用所谓的优惠政策圈钱支持它的房地产，或者其他高消费吧。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#

从头到尾许老板做的决定很对。本来就不想在房地产发展了。他的目的就是把未来10年的房地产赚的钱提前做好安排。亏损和盈利他都不怕。

第1个目的企业转型投资新能源。

第2个目的核心子公司存在的风险或不良转嫁出去。

房地产公司就是他的背锅侠，赚了平安转型成功，亏了的话已经断指求生风险全转嫁出去，其他核心的企业全部好了，以前赚到的400亿跟这个是一毛关系都没有这一招太狠了。

到此，以上就是小编对于房地产负债规模怎么分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产负债规模怎么分析的1点解答对大家有用。