商业地产扫黑,扫黑除恶房地产业的八种情况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产扫黑的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产扫黑的解答，让我们一起看看吧。

1. 扫黑风暴中马帅老婆要2亿现金在现实中能实现吗？能花的出去吗？
2. 看房后被售楼处的人扣住，索要700元的看房费，对方五大三粗，并且人多，这该怎么办？
3. 2022年房地产业将会大洗牌吗？
4. 定海摧毁“套路贷”团伙4个：对52人采取刑事强制措施，查扣非法资产2100余万元, 你怎么看？
5. 有没有买卖房屋或租房被中介坑过的，来看看谁最惨如何？

扫黑风暴中马帅老婆要2亿现金在现实中能实现吗？能花的出去吗？

《扫黑风暴》中的那2亿现金的确足够的震撼，董耀想通过陈建波之手购买马帅老婆手中的股份，这在现实中其实是可以实现的。既然交易成立，马帅老婆李丽娟当然可以自由地使用这笔巨款，除非有一种情况发生……

李丽娟手中的新帅集团股票价值远远不止2个亿，董耀本想通过陈建波将她手中的股票购买下来，送给高明远，以达到重获信任和重要的目的。

没有想到陈建波居然从中扣了一半出来，只给李丽娟一个亿，而且是以现金的形式来交易。单纯从交易本身来说是合法的，只要完善相关的转让手续，并得到有关部门的认可，李丽娟完全可以使用这笔高达1亿的巨款。

那么，现实中会出现这种情况吗？会有人用如此高额的现金来进行交易吗？

乱劈柴可以负责任地说，现实社会的确存在这种极其不方便的交易方式，只是这种方式出现的几率非常的小。

乱劈柴曾经经历过一次使用3000万现金进行交易的场面，那是在几年前，西北某市的首富打算购买我们集团公司名下了一块地皮，这位首富以矿业发家，进军房地产后，他依然保持着矿业土豪的做派。

在这次地皮交易中，所有的手续基本完成，就等着双方签合同，进行转账交易。集团公司带来了财务人员、公证人员、银行人员等。

绿藤市一个爆破公司老总都能筹一个亿的现金，再找几个朋友再筹一个亿不是难事，建委主任发迹的区长，房地产商的朋友肯定不少，何况新帅集团的股份又是抢手货，一进一出至少赚一个亿，他们打算是用文总的新公司买下马夫人的股份，再转手高价卖给高总，若不是华强哥出来搅局这事就成了。至于2亿现金能不能用出去就更不是问题，国际***就是干这个工作的，他们收取一定比例佣金，在开曼群岛给你开个账户，马夫人就可以带着女儿去国外享清福了。

陈建波用一亿现金作为桌子，上面摆上火锅，请大嫂吃火锅。

大嫂生气，我是来谈项目的，不是来吃火锅的。

陈建波掀开桌子，下面就是一亿现金，可是大嫂却扭头就走。

因为她要的是两个亿，而不是一个亿。

那么问题来了，这个项目真的这么值钱吗？

一个项目就值2个亿？是不是夸张了呢？

这个剧情，怎么说呢？放在现实社会中，2亿现金属于巨额财产。电视里她属于正常的股权交易，是可以花的。如果一切手续都合规，有签订的股权转让合同。这是没有问题，放心大胆的花。

2亿现金，对平常人来说是一个天文数字，但对王老板等人来说，不过是二个小目标，回到《扫黑风暴》中，马帅老婆要不是亿现金在现实中能不能实现，可以肯定的说，能实现，也花得出去。首先得确定陈建波的现金来源，这笔2 亿现金到底是合法所得，还是非法所得。如果是合法所得，经过各种合法的程序后，马帅老婆可以得到这笔2亿的现金，但是转让股股所获得的收益也得给国家上税，不上税就是偷税漏税。如果是非法所得，就没有那么容易，很可能涉嫌洗钱，那就是另外一回事了，马帅老婆如果将钱存入银行，那么这笔钱银行、税务机关肯定要查这笔钱的来源，马帅老婆应当给出合理解释，但结合电视剧情，大概率马帅老婆是想将这笔钱通过***转移到国外，私人想带大量现金出国就是个梦。钱多了烧手，真不是一句玩笑话，少量的花，没问题，但是一个无业游民，今天买豪车，明天买别墅，税务机关迟早要找上门的，公安机关的经侦部门也要请你去喝茶。看过《人民的名义》就知道，钱多了只能放柜子里。

看房后被售楼处的人扣住，索要700元的看房费，对方五大三粗，并且人多，这该怎么办？

第一时间报警啊，如果形势危急，可先给钱，安全后再报警！

这售楼处要这么干这不是典型的***行为吗？如今信息传播的这么快，他的房子还能卖出去吗？谁还敢去看房啊？一个正常的售楼处是不会这么干的，要么是疯了要么就有隐情。

碰到黑中介了吧？建议先使缓兵之计，再使杀回马枪。看他往哪里跑?

一般来说开发商的售楼处自己干的话还是比较规矩的，但也有开发商嫌麻烦，把销售活包给中介来干，这样五花八门的问题就来了。

如果说在看完房之后要求交700元钱，那肯定十有八九是碰到黑中介了。此时此刻你该怎么办呢？

建议你先使缓兵之计。

• 先评估对方的力量和意图。经过这一评估，人家人多势众，而且还有几个五大三粗不讲理的。这种状况下和他硬杠硬冲硬撞肯定是你吃亏的。所以不妨使用脑力解决这个体力活。
• 无非就是先签下城下之盟，答应给700元款。不答应肉体就可能遭灾遭难了，这也是没有办法的缓兵之计。如果你舍不得那700元钱，有可能就会挨揍一顿，掏的药费可能远超这一笔费用。
• 但一定要想办法在对方不知情的状况下保留证据。比如就说没有带现金，最好通过手机支付，或支付宝之后，那他就算是再狡猾的狐狸也是跑不了了，警方很快就能锁定他。
• 其他如通过手机录音等隐藏和隐蔽的方式也是一个好招，同时拍下照片留下他们的个人形象也好为警察留下证据。

多招齐下杀他个回马枪。

对待这样的有点类似黑中介性质的害人之马，必须要铲除，所以杀回马枪是必须的。

• 打110报警那是必然的。而且还要第一时间。防止这一拔人就干这一票，然后就跑了。
• 像有的网友建议一样，找到公安部对外公布的扫黑除恶网站，公布相关信息和线索。国家现在是非常重视扫黑除恶工作，逢黑必打，逢恶必扫。
• 尽快迅速联络和找到一块被胁迫交700元钱的看房客，人多力量大，共同参与整治它。

总结陈词：

首先保护自己是最重要的。因为当时对方人多势大，甚至有可能会动粗，造成对你不必要的伤害，所以妥协和缓兵之计是必须的。

其次绝不可姑息，必须通过报警等[_a***_]铲除这些社会毒瘤和害群之马。

大家在参加各种组织的看房过程中碰到过什么危险或奇葩的事情吗？

安全第一，避免正面冲突。先保持冷静偷偷录像，必要的时候可以先给钱（最好说没现金，微信支付宝支付）。确保安全后不要打辖区派出所电话（你品，你细品），去110全国平台和全国打黑办（***.12337.gov.cn ***.12389.gov.cn)报案，用法律武器维护自身合法权益，弘扬社会正气！

如果对方敢抢你手机等财物，一口咬定非法拘禁以及抢劫，而且拒不和解。

如果对方只是看着你，就报警，不给钱也不要和解，看房之前没有说明要看房费的一律不给。如果警察和稀泥，记得记下警号，连警察一起举报了。

还有，对待这种黑恶势力，尽可能的录像保留下需要的证据，比如，要走，对方拦着不让走，多次后就构成非法拘禁了，判刑事责任。。

第一，不要慌，挨打并不可怕！现在的治安环境，敢动手，付出的代价极其的大！人越多后果越严重！超过5人就按黑势力团伙定罪！

第二，第一时间把手机按到录音功能，录下现场声音，这可是证据，最好让认识的人录像或是拍照！有了证据，就等于在他们的棺材板上钉满了钉子！

第三，不要怕！言语激烈也无所谓，记得不能心慈手软，害怕是永远制止不了恶人的！暴力是他唯一听得懂的语言！只要不是你先出手就行，正当防卫的定义是当生命安全受到威胁时，所以，对方人多，对方先动手，这个时候就可以反击了！别说你一个人打不过好几个人高马大，凶神恶煞的货，大部分人都不行！但是，可以主他们付出极其惨重的代价！对付他们，可以无所不用其极，包括并不限于插眼，掏裆，哪怕是咬，我也要咬下几斤肉来！绝对不能怂！现在反杀是合法的好吗！

当然，也有不会受伤的处理方式！有了录音、照片或录像证据就报警吧！只要打通了，你大声吼叫！就说生命受到了威胁！那几个货只要有点脑子都不敢再继续了！

如果没脑子还是要动手的！参考前面的反杀！

2022年房地产业将会大洗牌吗？

不是将会大洗牌，而是正在进行时。

首先目前的房地产行业比任何时候都复杂，之所以引起从上至下这么重要的关注，不断地调控收紧放松，也正是因为房地产是做为普通家庭中的重要资产，是一项重要的民生问题，房子得不到解决，更谈不上什么共同富裕。

其二对于开发商来讲，三条红线、收紧了对房地产行业的贷款等等一系列新规举措把以高负债，高周转做为行业模式发展的房地产企业不再适用，这样也就逼着开发商减少债务，以防触碰红线，*大暴雷就是个例子。要优胜劣汰，让真正品牌实力过硬的开发商为人民服务。

其三政策虽紧，但是也不断做调整，中国人民银行相关委员会召开2021年第三季度例会，会上明确提出了两个维护理念，一要维护国内房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益，这是中国人民银行有史以来首次对房地产行业提出两项维护政策，可以看出一紧一松的调控不仅是行业要健康发展，人民群众的利益还是要保护的。

总之，政策的调控就是让房地产行业能回到健康、良性、绿色的发展轨道中来，不能一直涨得老百姓买不起，连生孩子的想法都没有了，那么对于国家未来的经济发展也是可怕的，所以要洗牌，让大家都能买得起房，住得上房。

洗牌是肯定的。

除了已经暴雷的一些房企正在抢救，还没有暴雷的一些房企已经传出快要坚持不住的声音。

前段时间一些央企、国企出来对一些暴雷房企的项目进行并购、整合，就已经在对房地产市场进行重新洗牌了。而且在政策上，这些承债式并购资金还不用纳入“三道红线”的管控，这对行业洗牌提供了条件。

这不是洗牌！……

1、房地产的调控，是国家防范金融风险的手段。表面看起来似乎是房价太高，百姓买不起。深层次的原因是房地产企业一则在银行有大量的借款，而借款总额已经对国家的金融稳定形成威胁；

2、这种威胁，主要是……请仔细看：主要是房地产的借款中，还有大量的外来资本，这部分资本借助“招商引资”，或者是“民间借贷”、或者是“层层入股”的方式，进入了地产行业，并在其中推波助澜。

3、在房价飞涨的过程中，这部分外来热钱，这部分并不友好的热钱，会在赚的盆满钵满之时，却将房价高企，民众怨言，消费下滑……等恶果留给我们。

4、所以，为了解决以上的综合问题……我们不仅提出了“房住不炒”，而且在许多热钱还没全身而退之时，主动刺破泡泡……让这帮家伙要承担相当的后果；

5、但是我们上面也说了，地产行业中有许都借口也跟我们自己的银行相关，而银行是国家经济流淌的核心，绝对不允许发生金融方面的系统性风险。所以，在打击那部分外来热钱之后，我们依然需要有序的、合理的、渐进的……化解相关债务，让地产健康发展；

6、毕竟，我们的目的并不是干倒……而是纠错。地产既有庞大的就业，同时也是中国城镇化的保障。

7、地产的寒冬……会逐渐过去。不过，中小城市的房价嘛……就不要幻想再腾飞了。

房地产行业会面临行业洗牌，但会是一个漫长的过程。在***部门定调“房住不炒”后，当前***重要任务是维护房价稳定。此后***部门陆续推出各项政策，其中包括“房地产三道红线”、“部分城市二手房限价”以及“银行追查首付来源”、“调高银行***利率”等，无论对于房企还是购房客户，明显起到降温作用。

尤其随着“三道红线出台”，各大品牌房企诸如：恒大集团、奥园集团、华夏幸福、佳兆业等等上市公司由于债务危机陆续爆雷，而这只是行业的一个开始，随着时间的深入，爆雷房企将越来越多，进一步反映出当前行业的粗制泛滥。政策的深入将影响房企拿地的热情，市场会过滤出“现金流足”、“工程资质高”、“企业信誉好”等房企，地产行业将从源头往更好的方向发展。

另外从当前房企“内卷”的角度看，行业发展举步维艰，艰难程度尤以三四线城市更深。缺少人口流入的三四线城市，先前由于房企版图扩张，拿下多处地块，“地王”频出，呈现百花齐放状态。但随着***对房地产行业的维稳，各房企纷纷内卷促销，抢占客户，可本地客户有限，越促销越不买账，市场环境进一步恶化。由行业衍生出的房产销售人员、渠道中介、房地合作单位等生活艰辛。随着行业进一步洗牌，将使衍生行业工作人员转行，剩余下来的将是专业性更强的人才。

大洗牌不至于，但是会有很多变化，变数要多于2021年。虽然是因城施政，但是“房住不炒”的大前提不会变，所有的政策调控都会依照于这个前提。简单地说：

1、央行放水4万亿，热钱多了自然会有方向流入，只要控制好不去炒楼就好，这点银行会监管；

2、信贷利率，去年特别紧，四大行目前无动静，但是今年开年有部分小城市银行开始试探性放松，这是市场信号；

3、市场成交量，取决于以上2点，一个月的数据不能参考，要连续看至少3月以上。

两会的信号，今年大环境还是一个字：稳！所以各大房企不会再有祈盼，今年依然努力降负债和出货。年初和一些开发商，以及投资公司管理层聊过，一句话：可以一定程度上不计成本的快速出货。所以房企如果能找到新的融资渠道，或者出货快，则可以继续存活，否则会比去年更艰难，同理，这是刚需客户的春天。

定海摧毁“套路贷”团伙4个：对52人***取刑事强制措施，查扣非法资产2100余万元, 你怎么看？

……欠钱还钱是天经地义的！但国家法律层面应严格设定民间借贷双方必须是互为认识且有互助精神为前提！！凡是民间借贷而产生利息均应以非法经营罪、涉恶、涉黑论处…！绝不能支持放贷者合法获得一分利息，然则会对放贷者变相纵容而导致变相增加更多利息！国家必须给予严厉打击、彻底清查、彻底扫除非法放贷者！否则会严重扰乱国家金融秩序、社会秩序！！！

近年来，国家大力打击“套路贷”犯罪，今年最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部发布《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》。

套路贷”的“借款”是被告人侵吞被害人房产、财产的借口，所以“套路贷”是以“借款”为名行非法占有被害人财物之实。而***出借人希望借款人按约定支付高额利息并返还本金，目的是为了获取高额利息。

提醒大家，套路贷一般都是以“无抵押无担保”、“无视黑白，一张身份证就放款”等广告语吸引人，然后从小额度起放，收取高昂砍头息并以“平账”、暴力催收等手段胁迫当事人叠加***额度，一步步踏入深渊。

一旦出现还不起套路贷的现象，那么就会出现拆东墙补西墙的手段，套路贷团伙以爆通讯录等暴力催收手段威胁恐吓当事人继续累积借贷合同[_a1***_]并以流水为证明，最终当事人的欠款金额从千八百累积到了几十上百万。

如果不幸遇上了套路贷，受害者最好保证自己安全的情况下，收集证据报警，因为只有这样才能保护自己的权益，切不可东凑西补，越陷越深。

有没有买卖房屋或租房被中介坑过的，来看看谁最惨如何？

这是一个比较小的概率！

1.每个房子既然存在，必然有存在的道理！或位置优越，或价格便宜，或其他权益。

2.房子是自己住的，故后期好坏应该由自己前期侦查承担，同样的房子或情况，可能中介觉得好，但你未必觉得好，可能你觉得好，中介未必觉得好。

3.任何行业皆有害群之马，否则目前也不会打黑打虎打保护伞。这是一样的道理！中介存在必然有存在的价值。让两个陌生人交易一套价值百万的房子，这谁都不敢轻易相信对方的。

4.所以楼主也可以换个角度问：有没有没有通过中介买房或租房而损失惨重的！

房产中介活动实际上是一种居间的信息传递和促成交易的服务。

中介提供的服务收取相应的服务费，这是一种市场行为，双方只要达成协议，认可中介服务的收费，这也无可厚非。

但是在中介活动中，有一条忠实报告的原则，也就是他对服务的对象有忠实报告的义务，一方面是保证交易的安全，另一方面是保证双方信息的完整真实，提供真实完整客观的交易信息的情况下，促成最终的交易。

如果中介违背了诚实义务，故意或者过失隐瞒了相应的问题或者瑕疵，中介应当对此承担相应的责任。

比如说在房产中介中如果对方房屋设定有抵押或者有质量问题，或者周边有噪声，有工业污染，有化学污染，有垃圾场等瑕疵，中介未对此尽到提示和忠实报告的义务，应当承担相应的责任。

至于说到的被坑，这是交易双方的一个主观感受，可能你觉得不值得，或者服务不到位，如果确实受到了损失，可以向对方去主张，也可以到***去诉讼要求赔偿。

到此，以上就是小编对于商业地产扫黑的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产扫黑的5点解答对大家有用。