房地产现状分析及策略,房地产现状分析及策略研究

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状分析及策略的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产现状分析及策略的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018转瞬即逝，房产市场即将迎来清盘，给购房者的几点建议？

2018转瞬即逝，房产市场即将迎来清盘，给购房者的几点建议？

客观来讲，目前并不是买房的最佳阶段。因为从2015年、2016年开始上涨的这一波房地产上涨行情已近尾声。

现在是做功课的时候。做什么功课呢?了解你所处的城市环境和位置，如果是一、二线大城市呢，等待出手的时间会短一点；如果是三、四线城市，调整的时间会长一些。

而对于一些特殊性的旅游地产，比如海南、云南和广西、贵州等有旅游养老性质的房子🏠看准了，该出手时就出手。

房价涨跌是市场规律，你买了房就想房价一直涨？那么对于许多还没有买房的人来说也不公平。调控两年多来一直在提醒房住不炒，有多少人相信呢？

房子不论何时买都是适时的，因为城市要发展，房价就不可能下跌，城市在其炒作过大，***才会出台种种措施打压，让其稍许回归理性，但城市要发展，还是会让其慢慢地涨，政策作用很大，除非政策改革，城市不再发展，向农村转移，城市人向农村流出，到这时人们也就没有买房意识，房价可能会出现有价无市的现象。

国庆之后，关于房市的有利信息在逐步释放，首先10月7日的央行下调存款准备金率，这个月杭州宣布全面下调购房贷款利率。这些信息都在显示，住房调控重心有所转向了，从抑制“房价过快上涨”调整为，防止“房价过快下跌”。这个信息对购房刚需人群来说，是应该重点注意到的。

当然，“房住不炒”的房地产政策调控策略并未发生改变，未来，各热点城市的限购措施，应该还会执行下去。相对而言，城市更多是吸引人才，尤其是年轻才俊落户当地，这是当前城市间竞争的的重点。相对而言，吸引人才落户，一来有助于提升当地人才储备，提升城市的活力和竞争力，二来，这些年轻才俊也是为了住房刚需的主力群体。促进当地楼市健康发展，而不是纯粹的资本炒作。刚需人口的扩大，不会理解转换为住房刚需者，期间需要一个相对缓慢的过程。

经历了一年多限购、限贷等紧缩调控，多数热点城市的楼市都出现了不同程度的环比下跌，有些甚至的同比下跌，同时，多数热点城市在今年的新盘入市也在加剧，房市疲软导致很多楼盘也不着急开盘，但年底了，需要回笼资金以应对紧张的资金链条，购房人群在未来，可以考虑准备好充足的“***”，遇到心仪的楼盘，适时考虑出手了。

因为，政策调控重心转向了，虽然政策会有一定滞后性，但热点城市房市的下跌空间，恐怕有限了。

刚需找到机会抓紧上车，炒房客尽快腾手吧，貌似矛盾的关系中有着微妙的平衡。当侧供给全面清盘，各种材料成本居高不下中，房价的下跌的空间极其有限，大跌更是有着国家安全风险，既然国家历时两年摁住了房价上涨的势头，企稳之际，就是购房者的机会。

2018年大部分地区的房价都经历了一***涨，随着国家调控政策的不断出台才得以抑制，我觉得2019房价整体还是会相对平稳不会有太大的波动，至于建议我觉得有以下几点望大家参考：一、已经投资房产的，我觉得可以根据自己的资金情况来处置房产，***我觉得要看情况，现在大家购房热情不高，价格不理想没有资金压力可以继续持有，毕竟房产的稳定性还是比较高的，大可不必操心会大起大落，偏远地区不做参考。二、准备投资房产的我希望大家保持理性，对房产不了解的不要轻易投资，资深投资人或房产经纪人，我觉得行家就根据自己的实际情况操作吧，毕竟都是老玩家了。三、刚需一族，我是这样看的房地产发展到现在还没有解决住房问题的，真的是几家欢喜几家愁，犹豫不决的人说什么意义不大。现在就算年龄较小的，基本也在家长的帮助下解决了住房问题，剩下的没解决的希望根据自己的实际情况可以考虑小平方，在大城市可以考虑廉租房或***政策的其他住房，保障自己的幸福指数我觉得还是第一位的。

到此，以上就是小编对于房地产现状分析及策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状分析及策略的1点解答对大家有用。