公园用地房地产分析方案,公园用地房地产分析方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公园用地房地产分析方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公园用地房地产分析方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 公园建设用地性质？
2. 公园绿地建设用地标准？
3. 公园用地是商业用地吗？

公园建设用地性质？

属于公共事业性质的用地,建房需规划局、城建局批准,且不可变相或变通为商业用地。如进行商业服务,属于事业性收费,收入应进账于当地财政。实行收支两条线。各别地方实行承包经营另当别论。但建房仍需上述单位批准

公园绿地建设用地标准？

绿化面积国家标准规定城市建成区绿化覆盖率不低于40%，绿地率不低于35%，人均公园绿地面积不低于十五平方米。

对于建设工程项目配套园林绿化用地指标，居住类不低于35%；公共管理与服务设施类不低于30%；商业服务业类不低于20%；其他类建设项目由市人民***按照不低于国家、省有关标准确定具体比例。

居住区配套建设的集中绿地 服务半径 0.5-1.0km G122 小区游园 为一个居住小区的居民服务、配套建设的集中绿地 服务半径 0.3-0.5km 专类公园 具有特定内容或形式，有一定游憩设施 G131 儿童公园 单独设置，为少年儿童提供游戏及开展科普、文体活动，有安全、完善设施的绿地 G1 在人工饲养条件下，移地保护野生动物，供观赏、普及科学知识，进行科学研究和动物繁育，并 G132 动物园 具有良好设施的绿地 G133 植物园 进行植物科学研究和引种驯化，并供观赏、游憩及开展科普活动的绿地 G13 G134 历史名园 历史悠久，知名度高，体现传统造园艺术并被审定为文物保护单位的园林 G135 风景名胜园 位于城市建设用地范围内，以文物古迹，风景名胜点（区）为主形成的具有城市公园功能的绿地 G136 游乐公园 具有大型游乐设施，单独设置，生态较好的绿地 绿化占地比例应≥ 65% 除以上各种专类公园以外具有特定主题内容的绿地

新建公园绿地地下空间开发指标，除已经批准的国土空间规划另有规定外，按照下列规定执行：

1.新建公园绿地面积小于0.3公顷（含0.3公顷）的，禁止地下空间开发；

2.新建公园绿地面积大于0.3公顷、小于2公顷（含2公顷）的，可开发地下空间用地面积不得大于绿地总面积的30%；

3.新建公园绿地面积大于2公顷、小于5公顷（含5公顷）的，可开发地下空间用地面积不得大于绿地总面积的20%；

4.新建公园绿地面积大于5公顷的，可开发地下空间用地面积不得大于绿地总面积的10%；

公园绿地建设的用地标准包括但不限于：足够的面积，以能满足市民休闲***、健身运动等需求；适宜的地理位置，便于市民接近，并有良好的交通连接；良好的自然环境，包括植被覆盖、土壤质量和水***等方面的考虑；合理的设施设备，如座椅、垃圾桶、厕所等，以确保市民的便利性和舒适度；合理的安全设施，如围栏、警示标志等，以保障市民的安全。通过遵循这些标准，可以更好地满足公众对绿地建设的需求，提高居民生活质量。

公园用地是商业用地吗？

属于公共事业性质的用地，建房需规划局、城建局批准，且不可变相或变通为商业用地。如进行商业服务，属于事业性收费，收入应进账于当地财政。实行收支两条线。各别地方实行承包经营另当别论。但建房仍需上述单位批准。

是的

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

到此，以上就是小编对于公园用地房地产分析方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于公园用地房地产分析方案的3点解答对大家有用。