房地产投资分析的意义,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析的意义的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产投资分析的意义的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说未来房产还是最好的投资，你怎么看，你还会继续买房吗？

有人说未来房产还是最好的投资，你怎么看，你还会继续买房吗？

放在2015年之前，如果有人说未来房产是最好的投资还可以理解。到了2020年，如果还有人这么说，那除了蠢就是坏了。

蠢，是因为用不变的眼光去看待问题，只看到了房价高高在上，而看不到潜在的巨大风险；

坏，是因为可能是处于房产商、中介、炒房客的角度去怂恿人投资房产，让他们承受巨大风险；

起码八年内，本人应该不会再买房了，除非降的非常低，租金回报率回到4%以上水平时再说。

之所以讲房产不再是最好的投资，甚至已经不再具备投资价值，有如下理由：

房炒也住，推高房价上涨，当下虽然进入货币宽松阶段，但是房地产巨大的市值已经难以容纳过多的资金，背后的风险显而易见。一方面是房地产融资渠道收紧，另一方面是刚需收入已经跟不上房价节奏，有能力还贷的无房家庭已经越来越少了。

是不是最好的投资不好说，总之还算是比较好的投资。

疫情对中国经济的冲击在阶段性体现了较为残酷的一面，不过随着国内疫情基本被控制住，有能力起来的行业反而显示了比较强的韧性，而目前状态比较差的行业也显示了未来前景的不明。

而房地产，从近期的情况看，应当算是恢复比较好的行业，新房价格环比上升的城市正在增多，一些二线城市如南京、厦门又出现了溢价高的“地王”，等等，说明楼市与土地市场，不仅没有出现萧条之景，反而有点欣欣向荣。这表明，在危机来袭后，房地产虽然也经历着行业的洗牌，但从整体走向与其他行业对比看，还是没有那么脆弱的。

从未来看，调控是因城施策，显示了调控的针对性； 而买房子也应当因城施策，能不能出手买房也得看看是什么城市，一二线热点相对有房价上涨的支撑，而一些人口净流出的三四线、五六线城市，买房子自住不用多考量，如果是作为投资，则是没有什么价值的。

目前房地产以稳健为基调，房价的波动性已经较前些年大为收小，投资房子在保值上仍有大概率的可能，而在增值上则需要眼力与智力来进行识别。现在房价普遍过高，在这样的高价位情况下，通过房子赚大钱的可能性变小，而风险性则进一步放大。

在过去的20年中，要说最好的投资产品肯定是房产。过去20年买了房产的人身价都有了很大幅度的提升，投资收益相当高，增长速度肯定是超过了通货膨胀率。那未来房产还是值得投资的产品吗？

1、中国城镇化还在继续，进过20年的努力，中国的城镇化已经有了很大的提升，但是距离发达国家80%的标准看还有很大的上升空间，在一些经济发展潜力较大的城市，人口流入量在不断增加，对房产的需求也在不断上升。

2、货币市场资金充裕，由于近几年经济增长速度放缓，国家的货币政策也处在宽松的环境下，市场上资金较多，虽然国家严格禁止一些贷款严禁流入房地产市场，但事实上还是有大量资金流入，根本没有办法杜绝。

3、中国人对房产有独特的情况，受古代思想的影响，有房产的地方就是家，有家就会有安全感、归属感，因此大家都会想着买房，只有买了房才感觉在这个城市落地生根。

4、目前国内投资产品太少，前几年火爆的p2p让大家感觉找到了投资的方向，现在P2P成了过街的老鼠，很多人都踩了坑，大家还是觉得房产是最安全的。

各种原因都导致了大家对房产投资更加钟爱，买房依然会是大部分人的投资首选，但是需要学会选择投资有上升空间的房产，不是像以前一样随便买都能有很高的收益。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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到此，以上就是小编对于房地产投资分析的意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析的意义的1点解答对大家有用。